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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    M. Isabel Franco

    inquilino/a

    El dueño del piso dice que el aval de 2500? es para las posibles reparaciones del piso por el uso durante el año 1 respuesta
    Puede hacer esto y luego no devolverla al finalizar el contrato alegando que hay desperfectos u otros argumentos, es un sr. bastante intolerante.
    • Preguntado por: M. Isabel Franco
    • Hace 16 años
    • Categoría: Caseros

    • Tot Habitatge

      profesional

      Hola, por muy intolerante que sea, la ley es la ley, solo podrá usar el aval en caso de que usted no pague o que cuando deje el inmueble hayan desperfectos ocasionados por usted, pero no por desgaste de uso normal, los de... Leer toda la respuesta[+]

    monocapa

    inquilino/a

    Llevo un año viviendo en un chalet de alquiler y el dueño todavía no me ha reparado unos desperfectos graves en la vivienda 4 respuestas
    ¿Qué medidas puedo tomar?¿se puede rescindir el contrato y que te devuelva la fianza? ¿se pueden reclamar daños y perjuicios al pagar por una propiedad que no está en las condiciones que se concreto en la firma de contrato?
    • Preguntado por: monocapa
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones

    • manuel josé

      casero/a

      Tú lo has dicho. ¿se puede reclamar ..... una propiedad que no está en condiciones...? ¿Te acabas de enterar? Eso es lo que firmaste en el contrato, que recibías vivienda y todo lo que había dentro de conformidad. Debiera... Leer toda la respuesta[+]

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      monocapa, A las dos preguntas directas: sí. Puedes iniciar la demanda. A ¿qué puedes hacer?: varias cosas. La 1ª guardar como oro en paño las pruebas que tengas de que eso se lo reclamaste el primer día, ya que ahora él p... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      Sólo comentarte que cuando hablo (en la otra contestación) de comunicación al arrendador debe hacerse de forma fehaciente, por burofax con acuse de recibo. (no por teléfono, ni de palabra, ni por email ...) Saludos,

    • -

      profesional

      Hola Se pueden tomar muchas medidas legales si todo se prueba con su debido argumento. Si usted tiene pruebas de las comunicaciones enviadas, si tiene prueba de que el inmueble estaba ya en mal estado o que producto de la... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    Carlos Vallejos

    inquilino/a

    Firmé contrato el dia 15 de nov. la dueña todavía no ha reparado la pared y el suelo, estoy arrepentido ¿puedo dejar el piso? 3 respuestas
    Tengo un taller de los barrenderos al lado de casa y a veces me despierto a las 6 de la mañana. Estoy poco a gusto y desconfío de ella. Ella me dijo que había de ser reparada la vivienda por un conocido de su tia que vive en Alicante y le dejé así como 20 días para que cambiase algunas cerámicas del suelo, comprase un sofá nuevo y apañ
    • Preguntado por: Carlos Vallejos
    • Hace 15 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler

    • AguaFresca

      inquilino/a

      Ojalá que nadie me corrija, pero si has firmado un contrato lo has hecho para bien y para mal. Será de un año, así que lo más lógico es que la propietaria te reclame las mensualidades que faltan hasta entonces (o como mín... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      No, sería incumplimiento de contrato.

    • Helena Haydeé

      casero/a

      Carlos comunica por escrito 8 burofax) a la propietaria que aún no ha acometido las obras x ( las describes) y que le das un plazo de x días; en caso de no acometer las obras ( no inckuyas el sofá) las realizarás desconta... Leer toda la respuesta[+]

    maresma

    inquilino/a

    Tengo fuertes humedades en las habitaciones, ya comuniqué al casero, él mismo vino a ver, pero no las reparó, ¿qué hago? 1 respuesta
    Le avisé por teléfono varias veces, le mandé emails, y ahora le mandé un burofax, cuál será el próximo paso que debo tomar.
    • Preguntado por: maresma
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      Si las humedades son por filtraciones, envíele un burofax; y si sigue sin atender el problema, podrá utilizarlo para rescindir el contrato y recuperar su fianza. Si las humedades son por condensaciones derivadas de una ma... Leer toda la respuesta[+]

    foxy nieto

    inquilino/a

    Entré a vivir hace un mes en alquiler, la nevera no funcionaba bien desde antes de entrar, ¿quién paga la reparación? 1 respuesta
    Antes de entrar a vivir ya me comentaron que fallaba, que pitaba y se tenía que apagar y encender de nuevo. Ahora falla del todo y no les va bien pagar la reparación ... están obligados a pagar la reparación, ¿cierto?
    • Preguntado por: foxy nieto
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      ¡Si acabas de entrar! ¡Vaya morro que tienen tus caseros! Antes de que pase más tiempo envíales un burofax con certificación de texto y acuse de recibo explicando lo que aquí nos has dicho, y solicitándoles que lo reparen... Leer toda la respuesta[+]

    genoveva

    inquilino/a

    Se ha caído el falso techo del baño. ¿Qué hacer si la propietaria no quiere ni hacer ni pagar las reparaciones? 1 respuesta
    Cuando llueve entra agua. Es el único baño del piso y no se puede utilizar.
    • Preguntado por: genoveva
    • Hace 15 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Pregunta duplicada. Para no tener 2 posts paralelos contestad aquí por favor: http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/caseros/caido-falso-techo-bao-unico-piso-propietaria-nega-pagar-reparaciones-iq_17099.html

    Christiane Crespi

    inquilino/a

    Hemos tenido un fuego por corto circuito y el dueño no quiere pagar la limpieza ni la pintura ni reparar las instalaciones 1 respuesta
    También no tienen seguro. Tienen de tener un seguro y qué derechos tenemos. Estamos en la casa 3 años y sin problemas hasta ahora.
    • Preguntado por: Christiane Crespi
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones

    • Muelles

      casero/a

      Lo primero de todo será que algún técnico especialista en electricidad dictamine la causa del cortocircuito, ya que en base al resultado se decidirá de quién es la responsabilidad.   Tener un seguro de vivienda no es obli... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Muelles
      • Hace 15 años

    doripel

    inquilino/a

    Mi casero me hace pagar el IBI y todas las reparaciones que haya en la casa, ¿Hasta qué punto es legal? 2 respuestas
    Tengo el suelo levantado y como el seguro no se lo cubre me hace cambiarlo a mi, llevo esperando desde diciembre y este es el resultado de nuestras charlas. Aparte tengo la cerradura de la puerta principal estropeada y tambien dice que me encargue yo..... y suma y sigue.
    • Preguntado por: doripel
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Sólo tienes que pagar el IBI si te comprometiste a ello en el contrato. Si no NO. Respecto a las reparaciones, la ley las reparte así: Las pequeñas reparaciones (cisterna que gotea, cerradura que no funciona, atasco en el... Leer toda la respuesta[+]

    • doripel

      inquilino/a

      Muchas gracias Amparo
      • Respondido por: doripel
      • Hace 15 años

    eduardo mateu bellos

    inquilino/a

    ¿Me tienen que reparar el agujero en la bañera si llevo 2 meses como inquilino y disimularon un desconche por un agujero? 2 respuestas
    Llevo 2 meses en el piso. El otro dia al irme a duchar apareció un agujero en la bañera que habían disimulado pintandolo para que pareciera un desconche. Claro este agujero está al lado del desagüe y daría al piso de abajo. ¿Me lo tiene que reparar o correrá de mi cuenta?. Yo no puedo hacerme cargo de una reparación que han disimulado sin reparar, para que lo haga el próximo inquilino, o sea yo, ya que hay que poner una bañera nueva.
    • Preguntado por: eduardo mateu bellos
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      eduardo Es claro que, tal como lo cuentas, tú no eres en justicia quien ha de asumir ese gasto. El problema, a mi juicio, está en que puedas demostrar que la deficiencia ya estaba cuando tú entraste. Si alguien puede test... Leer toda la respuesta[+]

    • eduardo mateu bellos

      inquilino/a

      No se pero realizar una obra de entrada en un piso que no es tuyo, para dejarselo al dueño cuando es algo que tendria que estar correcto me parece injusto. Yo reparaciones de mantenimiento como dice la ley, puedo hacerlas... Leer toda la respuesta[+]

    Paolau

    inquilino/a

    Tras la inundación los niños no han dormido en su cuarto durante un mes de reparaciones, ¿cómo pido la rebaja en la renta? 3 respuestas
    La normativa dispone que se disminuya la renta en proporción a la parte afectada (art 21.2 LAU) pero ¿cómo se aplica? ¿es suficiente una notificación fehaciente al propietario, dado que él no lo va a sugerir de motu propio? O habría que acudir al juez para reclamar una disminución de 200 euros en una mensualidad de la renta posterior a las reparaciones por inundación. Gracias a todos, es de gran ayuda esta Comunidad
    • Preguntado por: Paolau
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Vera Grande

      Vera Grande

      profesional

      Has de enviarle un burofax indicándole que le corresponde rebajarte la renta en esa parte proporcional, es decir,, los 200 €. Pero sno te los da tendrás que reclamárselos por la vía judicial, pero no merrece la pena por 2... Leer toda la respuesta[+]
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      La LAU prescribe, que podrá minorar el alquiler en la misma proporción que aquellas dependencias que no pueda utilizar a consecuencia de las obras necesarias para su mantenimiento; esto a partir de los 20 días de obras. D... Leer toda la respuesta[+]

    • Paolau

      inquilino/a

      Muchas gracias por vuestras útiles aclaraciones. En cuanto al modo de comunicación, la LAU no lo especifica, ni siquiera impone que sea por escrito, aún podría ser suficiente cualquier modo que deje constancia de su recep... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolau
      • Hace 15 años

    magi

    inquilino/a

    Estoy en un piso de alquiler la dueña no me puso ni termo para agua y la cocina se cae ¿puedo obligarla a que repare todo? 1 respuesta
    Las ventanas y balcones son de madera cuando llueve me entra agua en el piso y aire, ¿las ayudas promovidas ahora por el gobierno la ayudarían a rehabilitar el piso? Soy de tarragona
    • Preguntado por: magi
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      Por partes, para mirar las ayudas para reformas interiores que promueva el ayuntamiento de Tarragona, deberá hacerlo directamente en el ayuntamiento; pues las mismas varían de una localidad a otra. De hecho, no es habitua... Leer toda la respuesta[+]

    rodavlas

    casero/a

    ¿A quién le corresponde pagar la reparación de una fuga de agua entre el contador y la llave de paso de la calle? 1 respuesta
    Hace 3 semanas me cambiaron el contador por uno nuevo y desde entonces la acera está empapada de agua, gracias por su respuesta.
    • Preguntado por: rodavlas
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      A priori, las reparaciones entre el contador y la llave de paso son a cargo de la propiedad. Pero si la fuga es a raíz del cambio del contador, entiendo que probablemente la causa de la misma pueda ser imputable a la subc... Leer toda la respuesta[+]

    SALMIGO

    inquilino/a

    Al reparar la fachada de un edificio de 4 pisos para su conservación por deterioro, ¿a cargo de quién son los gastos? 3 respuestas
    Del propietario o de los inquilinos que están de alquiler? y por otra parte un inquilino en alquiler, ¿ha de pagar el i.b.i. en los recibos mensuales? Gracias
    • Preguntado por: SALMIGO
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones

    • -

      inquilino/a

      El ayuntamiento de tu comunidad autónoma donde estés empadronada ha de subvencionar en un porcentaje dicho arreglo, depende de cada comunidad autónoma la cuantía de dicha subvención. Un inquilino no ha de pagar dicha obra... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años
    • arquitopo

      arquitopo

      profesional

      La fachada es un elemento común del edificio, y su reparación entra dentro de las obras de manteminiento a que se refiere el párrafo 1 del art. 21 de la LAU. Corresponde por tanto al propietario. Pero al ser como digo un ... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Buenos días Salmigo: Si su contrato es de fecha posterior al 1-1-1995 la respuesta de mi compañero arquitopo es correcta. Si su contrato es de fecha anterior al 1-1-1995 su arrendador tiene derecho a repercutir las obras.... Leer toda la respuesta[+]

    xaigon1982

    inquilino/a

    Acabo de alquilar una vivienda y no hay agua caliente en el lavabo. ¿Está el propietario obligado a hacer la reparación? 1 respuesta
    Tampoco funciona bien la ducha... ¿Puedo exigir por ello la anulación del contrato por incumplimiento, con la devolución del aval, la fianza y el pago efectuado a la inmobiliaria? Gracias.
    • Preguntado por: xaigon1982
    • Hace 14 años
    • Categoría: Reformas

    • -

      inquilino/a

      Si, el piso han de entregartelo en perfectas condiciones de habitabilidad.
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años

    xaigon1982

    inquilino/a

    Acabo de alquilar una vivienda y no hay agua caliente en el lavabo. ¿Está el propietario obligado a hacer la reparación? 2 respuestas
    Acabo de alquilar una vivienda y no hay agua caliente en el lavabo. ¿Está el propietario obligado a hacer la reparación?
    • Preguntado por: xaigon1982
    • Hace 14 años
    • Categoría: Reformas
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      esta s la tercera vez que pones esta pregunta ¿porqué no lees las respuestas que ya te han dado?
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/reformas/acabo-alquilar-vivienda-hay-agua-caliente-lavabo-esta-propietario-obligado-reparacion_24277.html   aquí tienes la suerte de que te ha respondido uno de los mejores.
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