El otro día se estropeó el calentador de agua. Me dijeron en la agencia que si era culpa mía lo pagaba yo y si no, la casera. Al dia siguiente me dicen que según mi contrato, debo asumir yo ese coste puesto que hay una cláusula en él, que me obliga a hacerlo. Acogièndome a la LAU ¿es posible que esa cláusula quede sin efecto? ¿debería denunciar o exigir hablar con el propietario y no con la agencia que me da largas? Gracias

Un día me estaba duchando y la ventana hizo "crack". Pienso que pudo haber sido porque fuera hacía mucho frío (eran las 7 de la mañana) y dentro mucho calor ya que la ventana está dentro de la bañera, es decir, que le da perfectamente el agua caliente a la ventana. No está rota en añicos ni tiene el típico redondel de un golpe, sino que está la típica raya que cada vez es más grande. Le he dicho al propietario que si puede llamar al seguro del hogar y me ha dicho que eso es imposible y que el mantenimiento es cosa mía. Pero si son por razones externas a mí, ¿cuál es la solución? Ni siquiera ha subido a mirarlo. Me ha dado con la puerta en las narices.

La arendadora dice que me corresponde a mi, que ella debe pagar las revisiones de mantenimiento, pero me ha dicho que la caldera no tiene revisiones periodicas y que si intentan cobrarme algo por ese concepto que me niege

La casera me ha dicho que llame a la empresa junkers y, aunque no me lo ha dicho directamente, me ha insinuado quelo pago yo.

el arrendatario de un inmueble destiaado a buffette de abogados, se niega a pagar la reparacion del aire acondicionado, que dejo de funcionar durante el tiempo de alquiler y atribuye que el coste de la reparacion es dl arrendador. Ese aire acondicionado, es por conducto de tubos, cuyo aparato generador del aire, esta en la azotea y baja a las casas por conductos. Cada piso tiene su propio aparato.(nueve puertas, nueve aparatos). Me gustaria me comentasen cual es la solucion, si es una pequeña reparacion o es una averia del uso continuado, ya que trabajaban una amplia jornada durante el mes de Julio, en Valencia con el aire a pleno funcionamiento. Saludos. Joaquin Vela (abogado en practicas)

varios cristales de la casa han partido con el mal tiempo. Quien debe encargarse de las reparaciones? Ella dice que es cosa mía porque soy yo la que esta viviendo, pero no he roto nada, simplemente las cosas de viejas han dejado de funcionar. Ademas ella cuenta con un seguro que le hizo al interior del hogar por si mis perros rompían algo y dice que no quiere dar aviso al seguro

Acabo de alquilar un local comercial con opción a compra en un periodo de 5 años con unas condiciones muy ventajosas. Ha habido un problema con el aire acondicionado(aparentemente sencillo) y en el contrato no especifiamos nada relacionado a estas reparaciones pero el inquilino me reclama la reparación. Yo entiendo que el mantenimiento le corresponde a él ya que yo no

Queria consultaros si las siguientes reparaciones/sustituciones creeis que corresponden al inquilino o al casero: - persiana: es de manivela y se quedó encallada - colchón: la inquilina comentó que estaba algo hundido por algun lado gracias por las respuestas y la ayuda

el termo fue instalada hace 3 años,y cuando se alquilo la casa funcionaba perfectamente. gracias de antemano.

La puerta de la casa en la que vivo ha sufrido un abombamiento del contrachapado y llegó un momento en el que no se podía cerrar. La cerradura también empezó a fallar y era sumamente complicado abrir la puerta e incluso sacar la llave del bombín. Avisamos a los propietarios y nos dijeron que eso no lo cubría el seguro y que eso era considerado una reparación menor de mantenimiento y que debía correr por nuestra cuenta. LLamamos de manera inmediata a un profesional que arregló la puerta pegando el contrachapado y asegurándolo con clavos y cambió el bombín. Nos aseguró que esa incidencia se debía a que en el tiempo transcurriodo desde que se puso la puerta, la madera sufre dilataciones debido al calor y la humedad y concluyó diciendo que aunque nadie hubiese vivido dentro, la puerta se habría visto afectada de la misma manera Abonamos una factura de 150E, pero no estamos muy convencidos de que seamos nosotros los que realmente nos tengamos que hacer respnsables de ese gasto.

Estoy en tratos para alquilar un piso amueblado y el propietario quiere poner en el contrato que debo hacerme cargo de todas las reparaciones de los electrodomésticos pasado un mes de formalizacion de contrato. Entiendo que las averias por mal uso si me corresponderían, pero las producidas por uso habitual no. Yo siendo tambien arrendador asi lo hago. ¿Existe normativa al respecto?

Acabo de hacer entrega de las llaves de un piso que he habitado en alquiler durante cuatro años. Aunque a priori les parecio conforme, ahora solicitan: 1) Pintar el piso. Alegan que el piso se entregó pintado y lo quieren pintado. La pintura está en buen estado (el desgaste habitual de uso de 4 años, ni manchas, ni agujeros...). El contrato no especifica nada especial al respecto, 2) Pulir el parquet. Alude que pulio el parquet cuando puso el piso en alquiler, y ahora lo quiere pulido. El parquet es bueno pero viejo, y está bastante rallado y ennegrecido en ciertas zonas, que ya estaban cuando lo entregaron. Me reclama son más de 2000 euros cuando la fianza era de 1700 ¿Hasta que punto es legal? ¿Donde puedo informarme? Sobretodo me interesa saber qué pasos tengo para reclamar, porque estoy viendo que la casera (que no conozco, lo estamos llevando mediante una agencia inmobiliaria) no va a dar su brazo a torcer. Muchísimas gracias por adelantado a los que pierdan su tiempo con este tema.

Hola, tengo un problema con la arrendataria de mi ex piso en Valencia, porque despues de la finalizacion del contrato de alquiler (hace 22 dias, con fecha de finalizacion escrita en el contrato) la dueña quiere cobrarme limpieza (sin recibo) y arreglo de una persiana (tambien sin recibo). Yo el ultimo dia habia limpiado el piso muy bien, con la ayuda tambien de mi novia y mi madre, por eso puedo afirmar que estaba muy limpio a mi salida. Pero la dueña , que en realidad es la hija de la dueña , porque la hija se ocupa de alquilar el piso de su madre, no vino a ver que tal estaba el piso, sino que fue al dia siguiente cuando yo ya no estaba. Y es mas, envio a su hermano el ultimo dia que yo estaba en el piso, porque al parecer van a cambiar unos muebles (los obreros aparecieron por la casa minutos despues, estando yo dentro todavia).

Buenos días, una vez pasado el año del contrato decidimos no renovarlo; de la fianza nos tenían que descontar la reparación de dos mosquiteras y cambiar la cinta de una persiana, que se había roto porque nadie las había cambiado nunca desde que las instalaron (tengo fotos de los tornillos totalmente oxidados, la cinta picada y un mail del agente inmobiliario donde me decía que si era por falta de mantenimiento no me lo podían cobrar...) Nos quieren descontar 500€ por poner las dos mosquiteras y cambiar la persiana ENTERA y no nos han presentado ningún presupuesto (he encontrado instalaciones muchísimo más baratas y tampoco estoy conforme con que nos cobren el cambio de la persiana) y lo han hecho arreglar directamente, sin consultarnos siquiera ni prsentarnos el presupuesto ni nada. ¿Realmente pueden hacer eso? Es casi el importe total de la fianza que entregamos. Gracias

pared y el olor disminuyó, pero aun sigo con toda la casa revuelat por obras ya que no han terminado, y es complicado vivir allí. Debo de asumir el tiempo de reparaciones pagando el alquiler completo sin poder haber estado viviendo en el piso? Gracias.