Tengo un contrato de Enero de 2. 005, los inquilinos dejan el local este mes. hasta ahora se le iban cobrando cuotas de reparaciones, por ejemplo; cuota 103/120 de reparación ascensor : 3,10 euros. ¿ Puedo cobrar en la última factura todas las cuotas que le faltan juntas ya que en su momento ya disfrutó de las distintas reparaciones o tengo que cobrar la que le corresponda cronológicamente? gracias por vuestra respuesta. maría Pérez

en el contrato de alquiler pone que me tengo que hacer cargo de las pequeñas reparaciones

Hola, Llevo unos 7 meses en mi nuevo domicilio. En él hay una alarma y el casero nos dijo que si alguna vez queríamos activarla sólo teníamos que llamarle y nos daría el código de activación para así dárselo a la "central de alarmas". Nosotros siempre estamos en el piso por lo que hasta ahora no nos había hecho falta. Pero esta Semana Santa nos vamos al pueblo: llamamos al casero y nos dio el código, pero al dárselo a la empresa de la alarma vimos que no se activaba y nos dijo (la empresa) que seguramente era la batería que se había acabado. Hemos comprado una batería nueva pero sigue sin funcionar, y ayer vino uno de los técnicos y dice que hay un fallo en el panel de control que tiene que cambiarse, el resto de baterías, etc. Total, más de 200,00€. ¿Quién debe hacer ese arreglo? Esa alarma no se ha utilizado nunca desde que estamos en el piso, y llevaba desactivada desde antes de que llegáramos. Yo entiendo que es un gasto que debe ir a cargo del propietario ya que la misma reparación que nos comentan ahora hubiera sido la misma al día siguiente de instalarnos si la hubiéramos activado. No se trata de un "gasto por uso cuotidiano" ni nada similar, si no que no ha funcionado en todos estos meses, aunque nos hemos dado cuenta ahora. Hace unas semanas tuvimos que hacer un cambio pequeño de una pieza de un electrodoméstico de uso diario y entiendo que lo tuviéramos que pagar nosotros, pero entiendo que esto es distinto. Gracias.

Las derramas de comunidad por obras de mantenimiento y reparación, ¿quién las debe de pagar, el inquilino o el propietario según LAU?

; que la instalacion del gas y la hornilla estaban bien y que se habia producido por mala manipulación del inquilino, solamente me ha reparado el muro, la ventana y los otros cristales pero no se hace cargo de los daños a los vecinos, ni de los muebles de la cocina, entonces quien es el que debe de pagar estos daños no reparados, esta el seguro en lo cierto o tengo derecho a que repara todos los daños.

En junio de 2011 avisé al casero de que la lavadora no funcionaba. Me dijo q se hacía cargo de llamar él, pero tres semanas después seguía sin lavadora, por lo que lo avisé de que yo me encargaría de buscar al técnico y de que luego le descontaría lo que me cobrase del recibo del mes. Me dijo que estaba conforme y ahora, diez meses después, cuando le he dicho que dejo el piso, quiere descontarme esos 100 euros que le pagué de menos en junio, de la fianza, alegando que es un gasto con el que debo correr yo. ¿Puede hacerlo? ¿Cuánto tengo que esperar para que me devuelva la fianza?

Alquile mi piso hace 7 años y ahora ha aparecido un escape de agua debido a una pequeña perforacion desde cuando de hizo la instalacion (mas de 30 años) esto ha ido produciendo filtraciones al piso del vecino de abajo y me reclama que la reparacion de su techo, la reparacion de mi tuberia, en total 3.000 € lo pague yo. en el contrato pone que "la reparacion y mantenimiento de las instalaciones de agua, gas y electricidad correspone al inquilino..", pero yo no lo he roto.El administrador de fincas tambien me lo reclama. Me siento indefensa. ¿podeis ayudarme?

Una tubería general se ha roto y a mi me entra agua en mi casa (yo soy inquilino). El administrador nos ha dicho que cuando recoja los fondos hará la reparación pero llevamos meses así. Ayer llovió y tengo toda la casa afectada y hoy me han dicho que hasta mediados de mes nada. ¿Qué puedo hacer para denunciarles o presionarles para que no se tomen este tema en broma?

repararla nos informan que ya no se fabrican las piezas que se necesitan para repararla, por tanto no se puede reparar y hay que comprar otra lavadora. Ruego me indiquen como proceder en este caso ¿Quien debe correr con los gastos? ¿Se divide la compra de la lavadora? ¿Paga el inquilino lo que costaría la reparación en caso de que hubiese podido realizarse y el resto el arrendador? Muchas gracias.

Hola, vivo de alquiler de hace tan solo 3 meses. Sin embargo las Cosas del piso tienen sus 6 años: microondas, lavadora, frigorifico, aseo, etc. Estoy teniendo mala suerte y ya se me ha roto el microondas y la lavadora, y el propietario me dice que soy yo el que tiene que asunir el gasto de repararlo o comprar electrodomesticos nuevos. ¿Eso es asi? La griferia del aseo tambien esta

Es un ático, y los sumideros y la impermeabilización están mal por defectos de la construcción. Esto causa humedades al vecino de abajo. Estiman la reparación en 15 días, en los que no podré disfrutar de la terraza. Tengo derecho a alguna compensación?

hemos alquilado hace 2 años un piso y se ha estropeado la antena de tv quisiera saber quien tiene que correr con el arreglo se supone que la antena es del edificio por que afecta tambien a los demas vecinos del edificio somos 3 vecinos.

Buenos días soy inquilina y se me ha estropeado la persiana de una habitación, no tengo experiencia en alquileres y no se a quién corresponde esta reparación. gracias

Os comento el juicio al que me enfrento en pocos meses, para que me deis vuestras opiniones. El casero me intenta deshauciar por dos motivos: 1) Por fin de contrato (necesidad para si de la vivienda). El contrato es por anualidades y el primer año, un mes antes de la primera renovación, me mandan un burofax indicandome que abandone la vivienda porque no desean renovar el contrato. Ahora en la demanda, como causa de necesidad alegan una separación de uno de los caseros y presentan un documento de separación sin firmar ni sellar, con fecha de un mes después de que se renovó el contrato, en dicho documento se le concede al casero una de las dos viviendas familiares para su uso exclusivo. En el contrato hay incluida una causa genérica de necesidad (una copia del artículo 9.3) donde según el abogado aparece expresamente la causa de necesidad que ahora se alega para resolver el contrato. 2) Por incumplimiento de contrato. Lo pongo abajo que no me cabe

Las tuberias de desagüe de la cocina son de hierro y se han deteriorado con los años. Han inundado el piso de la vecina de abajo. El propietario dice que la reparacion de tuberias, desagues y los desperfectos ocasionados en el piso del vecino (pintura, reparacion de techos, nuevas cañerias) los he de pagar yo, pues la fuga se ha producido en mi casa. El contrato de alquiler es segun LAU