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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    yuxta

    inquilino/a

    ¿Cómo puedo asegurar que me devolverán la fianza, cuando deje el piso en buen estado? (el administrador tiene mala fama) 9 respuestas
    Estoy a punto de firmar contrato de alquiler de un piso, del que ya he hecho paga y señal de 500€ y hoy he encontrado en internet varios comentarios de el administrador de fincas, todos negativos, en la que los usuarios dejan constancia de que no le han devuelto la fianza de pisos dejados en muy buen estado, y que son mafiosos ahora no sé que hacer: - no firmar, y perder 500€ - hablar con el gestor de los comentarios negativos, a ver como responde - hablar con el gestor, y que incluya alguna clausula en el contrato para asegurarme el cobro de la fianza además en el aval bancario, que me hacen contratar, especifica que "se hará uso de ese aval en caso de que no se hagan los pagos correspondientes" y atención en caso de "desperfectos" o "costes de juicio" estoy super indeciso, gracias de antemano por cualquier ayuda
    • Preguntado por: yuxta
    • Hace 14 años
    • Categoría: Agencias y alquiler
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Le recomiendo las siguientes lecturas. Es esencial que quede bien claro en el documento de finalización de contrato el estado del piso, si es necesario alguna reparación y la numeración de los contadores. Si no lo pone en... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Le recomiendo las siguientes lecturas. Es esencial que quede bien claro en el documento de finalización de contrato el estado del piso, si es necesario alguna reparación y la numeración de los contadores. Si no lo pone en... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • yuxta

      inquilino/a

      Ok, me apunto lo de los testigos y fotos lo que he leido en los comentarios es que los pisos que habían sido dejados, estaban en muy buen estado, que no tenían ningún problema, es decir que el origen del piso era buena (c... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: yuxta
      • Hace 14 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Puesto que como segun parece esta en la fase previa a firmar el contrato le conviene leer el enlace que sigue y aplicarlo totalmente: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2011/09/el-decalogo-del-inquilino.html
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años

    • yuxta

      inquilino/a

      Pedro, he leido el documento detenidamente, y me ha servido para refrescar algunas cosas, pero no especifica nada de como el inquilino se puede asegurar que no hayan problemas con fianza Por ejemplo, en el contrato se deb... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: yuxta
      • Hace 14 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      El inquilino se asegura la devolución de la fianza mediante un correcto documento de finiquito al termino del arriendo. No hay otra. la fianza debe estar depositada en el Organismo Publico que corresponda según la Comunid... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Siempre hay opción a réplica, aunque sea judicialmente. Lo más importante es eso, el documento de finalización de contrato donde se estipule que la vivienda se entrega en buenas condiciones. Una vez finalizado el arriendo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • yuxta

      inquilino/a

      Gracias Crazyh por la info, es muy valiosa y en ese caso que fuera a juicio, es posible que le pidan usen el aval bancario que me hacen firmar, por "pago de las costas del juicio al que fuere condenado el avalado"?
      • Respondido por: yuxta
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Si pierdes el juicio y no pagas las costas y has sido condenado a ellas, sí. Pero no veo factible ese supuesto
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    alonsoEnAlquiler

    casero/a

    ¿Puedo vender mi piso que tengo en alquiler antes de los cinco años? 15 respuestas
    Hola soy propietario de un piso que tengo alquilado desde hace 3 años. Necesito venderlo. he de esperar a los 5 años? gracias
    • Preguntado por: alonsoEnAlquiler
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      No, puedes venderlo cuando te plazca. Eso si, los inquilinos tienen derecho de adquisicion preferente, deben ser notificados y en caso de no ejercitarlo, el nuevo propietario debera subrogarse en tu posicion y respetar el... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Para ampliar la impecable respuesta del compañero Pedro Granada puede leer esto: http://www.pedrohernandezabogado.com/2008/12/adquisicion-preferente-del-inquilino.html
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años
    • Eduardo Llarena

      Eduardo Llarena

      profesional

      Puede venderlo con el contrato de arrendamiento en vigor. Deberá ofrecer al inquilino la posibilidad de comprarlo igualando el precio de venta y demás condiciones; es decir el inquilino no pone el precio, pero en igualdad... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Añadir también que sus inquilinos no tienen ninguna obligación de dejar entrar ni a usted ni a nadie a visitar la vivienda y que, para recuperar la vivienda a los 5 años, deberá comunicar su decisión, de forma fehaciente,... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • alonsoEnAlquiler

      casero/a

      Hola Gracias por las rapidas y eficientes respuestas... La situacion es que el inquilino no puede pagar el precio de mercado y yo no tengo dinero para las reformas que necesitaria el piso Se puede negar a que visiten el piso y exigirme las reformas?
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Pues lo mas adecuado sería entonces buscar una solucion consensuada para resolver el contrato. Pedro Martinez Abogado 5001@icagr.es

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola alonso: 1- Sí, su arrendatario puede negarse a enseñar el piso a futuros compradores. 2- Respecto a las reformas, le sugiero la lectura del siguiente enlace: http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-viviend... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Una solución sería el descontar las reformas de la cuota de alquiler
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • alonsoEnAlquiler

      casero/a

      La opción de descontar del alquiler las reformas ya la hicimos hace un año. Le desconté 200 euros al mes para las reformas y confié su gestion al inquilino. El resultado fue que utilizó materiales de calidad cuestionable ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Puede probar a hacerlo a la inversa. Que le pague a usted la mensualidad y con esa mensualidad contratar a quién le haga las reformas Ayuda a cambiar el mundo!
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • alonsoEnAlquiler

      casero/a

      Crazyh Ante todo gracias por tu colaboracion y aportaciones Ante tu propuesta de bajarle la cuota para hacer las reformas, me pregunto Si le hiciera una reforma de calidad y duradera, podria aumentarle las cuotas despues?
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Todo es cuestión de pactarlo. Si acepta ese pacto, sí. también habría que ver si esas reformas de las que habla son necesarias para la habitabilidad y si se las puede reclamar. Ayuda a cambiar el mundo!
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Creo que mi anterior aportación ha quedado escueta. Si las obras son necesarias y no se pueden postergar, su inquilino las va a poder reclamar, pero si las reclama y usted no las hace, las tendrá que hacer él y luego recl... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Joaquin Paretas Ferr

      profesional

      Sí, puedes venderlo, pero el comprador quedará subrogado en todos los derechos y obligaciones que dimanan del contrato de arrendamiento.

    • chusca

      casero/a

      Si al comprandor no le interesa el alquiler también puedes intentar llegar a un acuerdo con el inquilino pagándole una indemnización si abandona el piso
      • Respondido por: chusca
      • Hace 14 años

    _clarisa_

    inquilino/a

    ¿Puedo irme de la vivienda alquilada antes de fin de contrato por estar mal acondicionada? 9 respuestas
    hemos alquilado un piso mi pareja y yo. Llevamos menos de un mes y todo estaba bien hasta que nos dimos cuenta de que: tenemos muy poca luz contratada y en mal estado, nos han saltado varios enchufes. El propietario nos ha arreglado algunos pero el electricista se "reia" de la instalación por que es muy antigua... Apenas si podemos encender 3 cosas sin quedarnos sin luz o olor a cable quemado... Estamos cerca de los pirineos y hace bastante frío, las ventanas son de madera y estan en fatal estado y entra el aire por todas las rendijas... tenemos calefaccion de gas, pero claro con lo mal que estan las ventanas, es ponerlo para nada porque la casa no coge temperatura y al final saldrá mas caro el gas que el piso. El gas me da bastante miedo, asi que le pedi el papel de la ultima revisión y aun lo estoy esperando, y cada vez que encendemos el horno es un olor a gas increible. Nos dijo que pasaria por aqui alguien a revisarlo en un intento fallido de una puesta a punto hecha por el y aquí ni ha aparecido nadie y dudo que lo hagan. El contrato es de 9 meses, ¿podemos irnos antes por todo esto? o ¿ como ya firmamos tenemos que aguantar?
    • Preguntado por: _clarisa_
    • Hace 14 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Ni una cosa ni otra, ni tienes por que aguantar ni puedes irte sin mas. Si la vivienda no reune las condiciones de habitabilidad que denuncias tendras que interponer una demanda para que un juez determine que lo que dices... Leer toda la respuesta[+]

    • _clarisa_

      inquilino/a

      y ¿no hay forma de solucionar esto sin llegar a juicios y tal? que por experiencia se que estas coss son lentas. De todas formas el contrato dice que si nos vamos antes, habría que pagar un mes por cada año o porcion de a... Leer toda la respuesta[+]
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Por supuesto que todo es negociable con el propietario. en principio eso significa que, con el preaviso que diga el contrato, puedes marcharte abonando una mensualidad completa. __pedro Martinez Abogado 5001@icagr.es  

    • _clarisa_

      inquilino/a

      Pues al final le pagaremos la mensualidad para intentar no tener líos, y por poder irnos para estar mejor, Llamamos al casero y se puso hecho furia, le dijimos que la casa no estaba en condiciones y se lo tomo fatal, hast... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Sin perjuicio de las respuestas recibidas debe recordar que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Recomiendo fervorosamente que, viendo la actuación del casero, mandéis burofax reclamando las reparaciones mencionadas, e incluyendo mención a que se ha pedido reiteradamente el papel de la última revisión de la caldera. ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • _clarisa_

      inquilino/a

      pues, al final decidimos irnos sin problemas y que se quede la fianza. Llevamos llamando al movil todo el fin de semana .. nos lo ha apagado!! pensaba escribir una carta certificada pero en el contrato no viene una direcc... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      En el contrato debería salir tanto la dirección exacta como el dni del arrendador. Sería aconsejable q ese contrato lo viera un especialista en arrendamientos urbanos, pues no es normal la falta de esos datos
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      En el contrato debería salir tanto la dirección exacta como el d n i del arrendador. Sería aconsejable q ese contrato lo viera un especialista en arrendamientos urbanos, pues no es normal la falta de esos datos
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    gusaceo

    inquilino/a

    Si dejo el piso, y se realquila, ¿debo pagar la penalización de dos mensualidades? 8 respuestas
    En realidad son tres pregutnas. he dejado el piso, pero aún tengo que pagar dos mensualidades más, si la dueña lo realquila, debo pagarselas igualmente? debo hacerme cargo de la limpieza del piso? gracias y un saludo de antemano.
    • Preguntado por: gusaceo
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      El que lo realquile no exime de que tenga derecho a una indemnización por incumplimiento de contrato. Esto se debe pactar en el documento de finalización de contrato. No, no hay obligación de limpiar la vivienda, pero no ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • gusaceo

      inquilino/a

      Perdón, en caliente no se escribir. Básicamente era saber si debo pagar las dos mensualidades de penalización por si se deja antes de tiempo. y saber si debo pagar la reparación de un bidé que gotea.
      • Respondido por: gusaceo
      • Hace 14 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si alquila nuevamente el piso no deberías tener que pagar indemnización (es decir el casero no debería cobrar dos rentas en un mes) salvo que así lo hayáis firmado. ten en cuenta que también podría haber tardado más meses... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      No estoy de acuerdo con Amparo. Que lo realquile no exime de pactar una indemnización por incumplimiento de contrato. Esa indemnización no es una renta, sino una compensación por los daños y molestias causados. Otra cosa ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Angel Gonzalez

      casero/a

      Efectivamente tal y como dice Crazyh, la indemnización no solo cubre las cuotas dejadas de percibir, (ese es un concepto pero no el único). Obviamente la indemnización siempre será menor cuanto antes se ocupe de nuevo, pe... Leer toda la respuesta[+]

    • Antonetes

      casero/a

      Pues yo viví un alquiler de cama caliente, me explico. Angel Gonzalez. Yo avisé a mi casera con 30 dias, a los 15 dias empezó a traerme gente para ver el piso, cosa que yo ofrecí amablemente para que la relación fuera bue... Leer toda la respuesta[+]

    • Angel Gonzalez

      casero/a

      Bueno, yo solo dije que no conocia ningún caso, (ahora ya no lo puedo decir), pero crero que coincidirás Antonetes que no es lo mas frecuente ni normal. Logicamente en dichos casos el perjuicio es mucho menor, pero no por... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Idem. Aunque en mi caso eran unos amigos que se iban y yo me quedé con la vivienda. en mi caso hasta empecé a hacer la mudanza antes de que ellos se fueran xd
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    tutú

    inquilino/a

    El propietario del piso no pagaba la luz antes de que yo llegara así que la van a quitar. ¿Qué derechos tengo? 9 respuestas
    Alquilé un piso, y llevo pagando la luz desde el mes en que llegué, pero el propietario tiene una gran deuda con la compañía de la luz de antes que yo llegara y hablé con el para que abonara los cargos pero no piensa hacerlo y me van a cortar la luz. ¿Qué derechos tengo? ¿Puedo romper el contrato y buscar otro piso?
    • Preguntado por: tutú
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Recuerde a su casero que usted no es responsable de los pagos anteriores a su entrada; y que si le cortan la luz será demandado por coacción. si le cortan la luz, demandele. pablo.
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años

    • tutú

      inquilino/a

      ya se lo recordé, pero nada, me la cortan en unos días, ¿puedo romper el contrato y que me devuelva la fianza?
      • Respondido por: tutú
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Tutu, Si como dices estás pagando la luz a tu nombre desde que entraste,no te la pueden cortar (ponte en contacto con la compañía eléctrica) ,a no ser que se la estés pagando al casero (craso error)en ese caso deberás avi... Leer toda la respuesta[+]

    • tutú

      inquilino/a

      Ya me puse en contacto con la compañía eléctrica y le expliqué la situación, pero dicen que eso da igual, que hay una deuda y la van a cortar, y les da igual de quién sea la deuda.
      • Respondido por: tutú
      • Hace 13 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      exacto, así son las compañías. Es el casero quien debe pagar y solucionar la situación, si no lo hace estas en tu derecho a rescindir el contrato.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      La solución más sencilla es pagar la deuda y reclamarle el dinero al arrendador. Para ello envía un burofax exigiendo que se ponga al día con la compañía eléctrica o te verás obligado a hacerlo tú, por la grave incomodida... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Por cierto, ni caso de que puedes rescindir el contrato. Para rescindir el contrato solo hay dos opciones, o de mutuo acuerdo o acudiendo a un juez, que seguramente te dará la razón, pero pasarán bastantes meses hasta que... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Artículo 27. Incumplimiento de obligaciones. 1. El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento d... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Eso es lo que puse yo en mi anterior respuesta! " Para rescindir el contrato solo hay dos opciones, o de mutuo acuerdo o acudiendo a un juez , que seguramente te dará la razón , pero pasarán bastantes meses hasta que te l... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    Pulga33

    inquilino/a

    ¿La fianza cubre la rotura de un mueble de plástico por inclemencias meteorológicas? 16 respuestas
    Me encuentro en la siguiente situación, alquile un piso, donde el casero puso un armario nuevo de plastico en la terraza; dicho armario se rompío en una tormeta, porque el viento lo debío abatir y lo partió a la mitad. Ahora que me voy del piso se lo comente al casero, y me dice que lo tengo que pagar yo. Y mi pregunta es: ¿la fianza que se presta al comienzo del contrato no cubre con este tipo de desesperfectos que se puedan ocasionar por caso fortuito y no por el uso cotidiano del arrendatario?? Y si es así, ¿con qué artículo lo puedo fundamentar? Gracias
    • Preguntado por: Pulga33
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      Si. Lo tienes que pagar tu, pero la fianza te la tienen que devolver una vez descontados los consumos pendientes de pago y los desperfectos (si los hay y previa presentacion de la factura de las reparaciones)
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      javiersantander, ¿ me puedes explicar el porqué lo tiene que pagar el inquilino? Es una rotura, necesita substitución, no ha habido mal uso ni negligencia del inquilino. Ahora explícame en qué te basas para decir que lo t... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      Crazyh tu solo te has respondido: el arrendatario es responsable del deterioro o pérdida que tuviere la cosa arrendada, A no ser que pruebe haberse ocasionado sin culpa suya. ¿como prueba el inquilino que lo rompió una tormenta?
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pidiendo un simple informe meteorológico. Y porque la Lau tiene un rango jerárquico superior al código civil, y expresa que la carga de prueba la tiene el arrendador, no el arrendatario.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      sigo pensando que lo tiene que pagar, pero como todo en esta vida es discutible. ¿vale la pena llegar a un juicio por un armario de plastico de la terraza? ¿cuanto cuesta el armario? ¿El informe meteorológico determina qu... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      A tu última pregunta. Si el armario es del arrendador, es el propio arrendador quien debería y podría asegurarlo, no el arrendatario.. Y obviamente que no vale la pena llegar a un juicio, ni por un armario ni por otra cos... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      La verdad es que no me explico c'omo una tormenta pudo partir en dos un armario de resina... Si la tormenta fue tan bestial como para eso, igual la zona se declara catastr'ofica y la reposici'on no tiene que salir del bol... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      me pregunto lo mismo que Amparo ¿qué clase de tormenta puede partir en 2 un armario de resina? en la terraza de al lado de la mia hay uno y no me imagino la peazo tormenta que pueda partir eso en 2.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pues en zonas de fuertes vientos pueden levantar el armario y tirarlo al suelo, y eso hacer que se rompa. No es tan difícil. Si dejais de pensar en ciudades, hay zonas donde, por vientos racheados, se arrancan cada dos po... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Entonces la respuesta que nos la de el que hace la pregunta. que nos diga si el piso esta en medio del campo o en medio de una ciudad.
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Tanto esto como lo del termo, pueden ser distraidos motivos de discusión, la realidad es que si el dueño al recibir el piso imputa al inquilino ese daño y se lo descuenta de la fianza ¿Quien deberá acudir al Juzgado? Por ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      PHOLMO, obvio que no vale la pena NUNCA llegar a un juzgado, pero a veces es necesario. Ahora la pregunta del millón. Si el arrendador imputa eso en la fianza, el inquilino firma con un no conforme y acude a un juicio ver... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      Crazyh. Por asegurar me refería a amarrar el armario para que no se moviera con el viento. Quizás "asegurar" no fue la mejor palabra para expresarme.
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Seguimos con esta simpática discusión: A la firma del finiquito del contrato el arrendador hace constar que el armario está 'partido por la mitad' aporta factura de compra y descuenta su precio de la fianza. El inquilino ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años

    • Pulga33

      inquilino/a

      Siento no poder contestar antes a vuestras preguntas. El piso esta en un pueblo y es un atico. El problema de la rotura, es que el armario esta asentado en un patio que tiene el suelo inclinado para que desagüe. La cuesti... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Pulga33
      • Hace 14 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Por lo que cuentas el tema armario no puede "deducirse de la fianzai" puesto que hab'eis acordado que la fianza se va a aplicar como indemnizaci'on por desistimiento... Saludos / Papeleos Alquiler.

    sumo

    inquilino/a

    ¿Qué pasa si le niego la entrada a la propietaria si viene sin avisar? 9 respuestas
    ¿Qué pasa si le niego la entrada a la propietaria si viene sin avisar?
    • Preguntado por: sumo
    • Hace 14 años
    • Categoría: Inquilinos
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Nada. Tiene pleno derecho a impedirle la entrada, es su morada y goza en ella de inviolabilidad constitucional. http://www.pedrohernandezabogado.com/ llame al 807 520 008 Para consultarme directamente. Precio llamada: (1,... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Y aunque venga avisando. No tiene por qué dejarla entrar si no quiere. Mi casera no solo entra, sino que se toma un café conmigo y alguna galletita, pero eso es porque me apetece a mi y a ella.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Ha cambiado usted el bombín? ese paso es muy importante no saltarselo.

    • sumo

      inquilino/a

      Se me olvido poner que en el contrato pone que permito entrar la entrada a los propietarios o trabajadores que vengan a hacer una inspeccion, arreglos y obras. Claro y si pone eso no se si dar por entendido de que la debo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: sumo
      • Hace 14 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Por partes. La propiedad no tiene que entrar JAMAS para ninguna inspección. Si la vivienda requiere una reparación entonces sí tiene que dejar entrar a quien venga a hacer la reparación, pero sólo al que venga a reparar y... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      A ver, algo de autocrítica no viene mal de vez en cuando. ¿ Qué harías tú en su lugar, sumo? ¿ Qué harías si tu jefe en el trabajo no te pagase a final de mes? ¿ Le invitarías a un café? Deberías pensar en irte a alguna p... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • sumo

      inquilino/a

      Me gustaría aclarar que esta situación no es agradable para mi, no es que no quiera pagarle es que no podía y cuando pude no me da opción a arreglarlo. Y aunque no me guste comentarlo en un foro, no tengo donde irme y ten... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: sumo
      • Hace 14 años

    • -

      casero/a

      Sumo, si has querido arreglarlo y no te ha dejado, lo mejor es que de eso tuvieras pruebas para una posible demanda de desahucio. Es decir, que si no lo hiciste por escrito fehacientemente, yo personalmente le mandaría un... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Paga mediante transferencia o mediante un giro postal. ¿ Puedes demostrar los pagos anteriores a cuando dejaste de pagar? Si no te aceptase el pago, con la devolución del giro postal vas al juzgado y pides consignarlo.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    Antonio R.R.

    inquilino/a

    Mi contrato de alquiler es hasta mayo de 2013. Si me marcho antes, ¿tengo derecho a la devolución de la fianza? 10 respuestas
    Mi contrato de alquiler es hasta mayo de 2013. Si me marcho antes, ¿tengo derecho a la devolución de la fianza? Gracias.
    • Preguntado por: Antonio R.R.
    • Hace 14 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      No. Solo te puedes marchar antes de común acuerdo con el arrendador, si no estarás incumpliendo el contrato de arrendamiento, y además de perder la fianza pueden pedirte una indemnización (el importe de un par de meses de... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      bueeeeeeeeeeeeeeno, yo no veo tan claro lo de perder la fianza y además indemnizar... si se queda la fianza, ya esta siendo bien indemnizado.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Mari lolis, No solo pueden retenerte la fianza, sino exigirte el importe de todas las mensualidades restantes.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Crazhy sólo tienes que traer el articulo de la lau donde pone eso y yo, con sumo gusto, me retracto.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Mari Lolis, la LAU no establece el importe de una indemnización en ningún caso, más que nada porque la duración del contrato es de OBLIGADO CUMPLIMIENTO. Incluso por causas de fuerza mayor, los jueces indemnizan con un pa... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      muy largo lo que has escrito pero no me traes ningún texto LEGAL donde ponga que si rescinde el contrato con antelación debe indemb¡nizar al casero y además este ùede quedarse la fianza. No seamos más papistas que el papa... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Mari Lolis. Malos consejos das. Si alguien que incumple el contrato es llevado a juicio, no solo se arriesga a pagar una indemnización mayor que la fianza, sino que deberá pagar las costas. Y eso es un dineral. lee los po... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      No le he dado ningún consejo a nadie en este post, de hecho siempre me rigo por la Ley y si es una idea propia, lo digo siempre. Sólo digo que muchas veces sois más papistas que el papa , pero allá vosotros, que todos ten... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      literalmente he dicho: se negocia o se va a juicio dime dónde esta el error en esa frase, porque esa es la pura realidad. Lo que no es real es decirles que como incumplen el contrato, deben perder su fianza y además indem... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Tienes razón. Cuando hablamos de la fianza como indemnización, nos referimos a un importe igual a la fianza, pues, como tú bien dices, la fianza ha podido ser aplicada para reparar desperfectos. Insisto en que hablamos de... Leer toda la respuesta[+]

    anaalonso1

    casero/a

    ¿Quién tiene que poner la caldera en una casa de renta antigua? 6 respuestas
    Mi madre vive en un piso viejo cuya renta se actualizó. Al entrar a vivir alli había cocina de carbón. Se cambió y se puso el primer calentador. Con los años la renta quedó obsoleta y mis padres pagaban y cambiaban todo tipo de averias en casa pero con la actualización ella paga practicamente la rentas de hoy. Se le está estropendando el calentador y está para cambiarlo. La casera dice que no le corresponde pero entiendo que las condiciones de habitabilidad no las cumple la casa si no le proporciona los medios para tenr agua caliente. La casa fue alquilada sin muebles pero el calentador no es un mueble. ¿Qué podemos hcer? Gracias
    • Preguntado por: anaalonso1
    • Hace 13 años
    • Categoría: Reparaciones
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      En un alquiler de 'renta antigua' hay que considerar que no está adecuado a los precios actuales y por lo tanto el arredandador no se mostrará dispuesto a invertir dinero en ese piso, con lo cual el inquilino tendrá que a... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • anaalonso1

      casero/a

      Como le dije, la renta está actualizada y adaptada a la realidad con el inconveniente de que es una casa muy vieja y necesita sus reparaciones. Estas se han hecho durante años por mis padres dado que el aquiler era muy ba... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Si lo ve tan claro reclame de modo fehaciente la sustitución y si no recibe respuesta prepárese para acudir al Juzgado.
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • anaalonso1

      casero/a

      Yo lo veo claro, clarísimo. El tema es que para reclamar algo fehacientemente necesito algo más que sentido común. Necesito el amparo de la ley y por eso estoy aquí, para ver si alguien puede darme luz en este sentido. ¿A... Leer toda la respuesta[+]

    • anaalonso1

      casero/a

      Quería coregir dos erratas: párrafo 4 , línea 2 (en los que más o menos quede claro) párrafo 5, línea 4 (al resto no se lo congelaron) perdona
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      La ley no regula en detalle ese extremo, lo que regula se puede resumir en: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, y esa determinación, si las partes no consiguen poners... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    Lapi

    Lapi

    casero/a

    He alquilado mi piso y ahora tengo problemas con la inquilina, vivo en el extranjero, cómo puedo solucionarlo? 8 respuestas
    En un anterior mensaje expliqué el caso de que mi inquilina que forma parte del Cuerpo diplomático de Egipto, no quiere pagarme los dos últimos meses porque dice que corresponden al importe de la fianza. Ella se marcha antes de cumplir con el periodo pactado en el contrato de tres años. Su abogado dice que no puedo hacer nada por la inmunidad diplomática de la que disfruta. Estoy un desesperada, porque desde el extranjero me encuentro más indefensa para reclamar lo que creo que es mi derecho. Dos participantes, muy amablemante me han respondido en esta comunidad al anterior mensjae, y estoy a ver si PHOLMO me puede dar su opinión en un mensaje que le he enviado. Alguien conoce casos parecidos de problemas con diplom¡aticos que incumplen contratos y pueden quedar impunes? Gracias.
    • Preguntado por: Lapi
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      1 Sólamente se puede dejar el alquiler en los cumpleaños del contrato 2 Siempre hay que avisar con 30 días fehacientemente 3 es imprescindible estar al día con los pagos 4 Hay que firmar un documento de entrega del piso e... Leer toda la respuesta[+]

    • Paolo_x

      inquilino/a

      estoy con javier, a la que impage un dia, demandala. Dudo mucho que la inmunidad diplomática aplique en una deuda; sino los diplomáticos no pagarian lso hoteles, los restaurantes, etc. Creo que su inquilina le esta vacila... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      La policía, si tiene inmunidad, poco podrá hacer. Además, sería una causa civil de impago, con lo que no es ningún delito y podría irse tranquilamente. Realmente es de las preguntas más curiosas que han aparecido en este ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Lapi

      Lapi

      casero/a

      Pues curioso sí es el caso, porque el año pasado, cuando alquilaba el piso a una persona del cuerpo diplom¡atico, lo último que hubiese pensado yo, es que iba a tener problemas de este tipo. Otra cosa que empezò a llamarm... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Lapi
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Sería interesante que, viviendo fuera de españa, otorgases poderes a alguien de tu confianza, para hacer gestiones, tales como depositar la fianza en el organismo correspondiente, firmar contratos, encargarse de las repar... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Lapi

      Lapi

      casero/a

      Hoy he preguntado a una chica que trabaja en la embajada de España en Alemania, país donde resido, y me ha dicho que no se puede hacer mucho en casos de inmunidad de este tipo. Lo que sí voy a hacer es en estos foros, es ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Lapi
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Lapi, como bien dices hay cosas raras: Dices que has visto un certificado de cómo cobra... lo que le han querido poner, segundo el que trabaje en una embajada ,no significa que pertenezca al cuerpo diplomático,y por fin q... Leer toda la respuesta[+]
    • Lapi

      Lapi

      casero/a

      Javier, sí el certificado parece correcto y la fotocopia del DNI también y tiene un coche con matr¡icula del cuerpo diplom¡atico, todo eso parece que es cierto, lo que no es de recibo es el comportamiento de arañar con es... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Lapi
      • Hace 13 años

    Laura Clark

    inquilino/a

    ¿Tengo que pagar el alquiler al 100% si una habitación está inhabitable a causa de una avería de agua de un vecino? 9 respuestas
    Volvimos de vacaciones y se había caido el techo de una de las habitaciones a causa de una avería de agua del vecino del piso superior al nuestro. Ahora los seguros del dueño de nuestro piso tal como el del vecino están mirando los daños. ¿Mientras tanto tenemos la obligación de pagar el alquiler al 100%? ¿Se ha de esperar hasta que el dueño haya podido recuperar la recompensa del seguro o tenemos el derecho de no pagar el total a partir de ya? Muchas gracias!
    • Preguntado por: Laura Clark
    • Hace 13 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Artículo 21 de la LAU: 2. Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privad... Leer toda la respuesta[+]

    • Jorge RuestesSánchez

      profesional

      El Articulo 21 esta muy bien, pero tal como lo explica usted, no creo que se pueda le pueda aplicar a su caso. En primer lugar, le aconsejo que nunca deje de pagar, en su defecto consigne la Renta del alquiler en el Juzga... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Sr. Profesional : El artículo 21 se aplica perfectamente a este caso. Hay una obra de conservación/reparación y no se puede esperar al final del arrendamiento. Si dicha reparación dura más de 20 días, el inquilino tiene d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Pienso que no es una obra de " conservación" ni de reparación,ya que el culpable ha sido el vecino que produjo el desastre,que es quien debe responder con su seguro,que debe reparar y compensar
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Considero de gran interés la lectura de este enlace, cuyo criterio puede ser aplicado por analogía: http://www.pedrohernandezabogado.com/2012/08/la-suspension-del-alquiler-por-obras.html Por otra parte es evidente, como s... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Javier, en caso de no llegar a un acuerdo entre las partes, el inquilino tiene que reclamar al casero, y el casero al vecino.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Laura Clark

      inquilino/a

      Buenas tardes, muchísimas gracias por vuestra atención y respuestas a mi pregunta, realmente es muy amable que os habéis tomado este tiempo. En este caso, siendo una obra que tendrá menos de 20 días, hemos hablado con nue... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Laura, esa reclamación sería mejor que os la llevase un abogado que defendiera vuestros intereses, ya que de no facilitaros las cosas, habrá q terminar en un juzgado.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    ester1979

    inquilino/a

    Mi arrendador quiere echarme por subalquilar habitaciones. El lo sabía, pero no hay documento por escrito. 6 respuestas
    Queda un mes y medio para cumplir el año en el piso, mi arrendador quiere echarme por subalquilar habitaciones... El caso es que él lo sabia, pero no hay documento por escrito. Y ahora finge no saber nada y casualmente se lo va a alquilar a uno de los inquilinos que me paga a mi. Además no me ha entregado carta de deshaucio y ya les ha hecho un contrato nuevo a ellos. TEngo alguna posibilidad?? Al menos recuperar mi fianza... Gracias
    • Preguntado por: ester1979
    • Hace 13 años
    • Categoría: Desahucios
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Si es tu vivienda habitual tienes derecho a permanecer en la viviendahasta 5 años. El problema viene que cuando leo tu pregunta, me da la sensación de que estas subarrendando la vivienda, si es así, necesitas una autoriza... Leer toda la respuesta[+]

    • ester1979

      inquilino/a

      Gracias pero eso no es lo que he preguntado. Cuando yo al alquilar el piso le mencioné que quería subarrendar las habitaciones, él me dió el ok. No quiso darmelo por escrito, porque según él era realizar un nuevo contrato... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Oscar te ha respondido a esas preguntas perfectamente. Otra cosa es que no las hayas entendido. " Quiere fingir no saber el subarriendo para echarme en los proximos 5 días puede hacerlo sin más? " Oscar dijo: - para poder... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • ester1979

      inquilino/a

      Crazyh, igual tu tienes razón y yo no me entero, pero al él escribir "me da la sensación de que tu y tu arrendador estáis en una competición de haber quien hace las cosas peor de los dos. " pensé que solo era una opinión.... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Creo que no nos hemos explicado bien. Para que el arrendador pueda echarte de la vivienda tiene que contratar un abogado y un procurador e instar un desahucio que puede llevar meses, no 5 dias. Si además te queda un mes y... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • ester1979

      inquilino/a

      Muchas gracias Crazyh os agradezco el tiempo. La verdad es que esta vez te he entendido mejor. Por desgracia no solo hay inquilinos listillos, también hay propietarios malos. Muchas gracias te mando un saludo.

    jesus miguel

    inquilino/a

    Puedo vivir los dos meses de la finaza y no pagar? 6 respuestas
    Hola me gustaria saber si puedo vivir los dos meses de fianza que he dado a la immobiliaria al alquilar el piso y mundarme antes del final del ultimo mes, es que ellos no me resuelven ningun problema del piso en el que vivo y pienso que cuando me valla me daran trabas para no devolverme la fianza, muchas gracias.
    • Preguntado por: jesus miguel
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos

    • maraloreto

      casero/a

      Claro que si, ademas le dejas de pagar la luz y el agua y te ahorras unos buenos eurillos, si el propietario tiene compromisos economicos derivados de esa renta,pues que apriete los dientes.CUMPLE LO PACTADO
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Intenta obviar la respuesta anterior. Los "problemas" de la vivienda es mejor comunicarlos de forma fehaciente ( burofax) y no por teléfono, mail o sms. Te aseguro que, con un burofax, te van a hacer más caso. Tb habría q... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      En ocasiones cuando el inquilino no puede o no quiere seguir pagando el alquiler 'descubre' desperfectos, defectos y averías en el piso alquilado y pretende dejar de pagar por ese motivo. Hay que decir que si deja de paga... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • jesus miguel

      inquilino/a

      Primero muchas gracias por vuestras respuestas, el problema es el siguiente: tengo una habitacion con una pared llena de humedad en la cual no se puede dormir la tengo como trastero debido a que ellos no me la arreglan, c... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Deberías enviar un burofax para que reparen esa avería, advirtiendo que, de no hacerlo, procederas a resolverlo tú, descontándolo de las siguientes mensualidades, al causarte una grave incomodidad. Otra opción es acudir a... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • jesus miguel

      inquilino/a

      maraloreto: y no crees que como casero(a) si tu propieda tiene algun desperfecto no causado por el inquilino deberias de solucionarselo, es el que te da de comer con la renta o no? Digo yo, nunca te ha dado problema es un... Leer toda la respuesta[+]

    nuevainquilina

    inquilino/a

    ¿2 personas en el contrato. solo 1 paga la fianza, puede constar en el contrato? 10 respuestas
    Hola, Tengo otra pergunta y agradezco la ayuda. Hoy alquilar un piso donde viveremos yo y un amigo. No somos pareja. Los dos firmaremos el contracto pues mi nomina no es suficiente para alquilar (es una nomina de beca de 1000 euros y el alquiler de 850). La de el es otra nómina de trabajo de 1000 euros. Sin embargo solo YO pagaré la fianza, pues el no tiene el total del diñero inicial. Es posible constar en el contracto que la fianza la tienen que devolver a mi, y no a él? Como queda la declaracion de renta cuando el piso tiene 2 personas en el contracto? Muchas gracias!
    • Preguntado por: nuevainquilina
    • Hace 13 años
    • Categoría: Ayudas alquiler

    • Alberto Oteiza

      casero/a

      Hola, si firmais el contrato los dos sois responsable a medias yo no veo problema en poner una clasula en que la fianza se te devuelva a ti y asi tu estas mas tranquila la declaracion de renta se divide en dos y cada uno ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Piensa que la fianza es una, y se devuelve una, y que para ser devuelta, los dos tendreis que terminar el arriendo
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Yo creo que cualquier "cláusula" debería estar en un documento que firméis entre ambos. Si el arrendamiento es solidario el casero no tiene porqué entrar en los arreglos entre vosotros. Que él te firme un documento median... Leer toda la respuesta[+]

    • nuevainquilina

      inquilino/a

      Gracias pero yo no quiero tener que entrar en un lio despues con mi amigo si algo pasa mal. Prefiero que ya esté en el contracto que se devuelve a mi la fianza. El no pagará ni ahora ni dentro de meses, eso es lo que hemo... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Tú puedes querer lo que quieras, pero no creo que el arrendador acepte eso, ya que pierde garantias, y muchas. Suerte con el contrato. De todas formas, los acuerdos entre vosotros deberían estar en un contrato entre vosot... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • nuevainquilina

      inquilino/a

      Que garantias pierde el? el pide 2 meses de fianza en un piso sin muebles. Creo que son garantias suficientes. además, a quien se lo devuelva la fianza de nada altera las garantías. no entiendo los comentarios.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      La fianza tb sirve para desperfectos, impagos y demás. Si es mancomunado, y tú decides irte, tu compañero solo tendrá que pagar la mitad de la vivienda, y encima, como la fianza es tuya y en poder mancomunado, no cubriría... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Eduardo Llarena

      Eduardo Llarena

      profesional

      Puede establecer que la fianza la ha entregado solamente usted, y que se la deben devolver exclusivamente a usted. La declaración de la renta será individual con las desgravaciones que procedan por la mitad de la renta me... Leer toda la respuesta[+]

    • nuevainquilina

      inquilino/a

      Muy bien, y se mantengo en el contracto que es solidaria y luego hago un contracto entre partes que afirma que es mancomonada, me serviria? Donde deberia registrar ese contracto entre particulares para tener efectos legal... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Para que un acuerdo sea válido no hay que registrarlo en ninguna parte. Una simple hoja de papel escrito a boli y firmado por las dos partes es un contrato ( o acuerdo) perfectamente válido. Eso no quita que, el arrendado... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    paula cri

    inquilino/a

    Me rompieron una ventana que da a la calle la noche de Halloween con una patata. ¿Quién paga el cristal, dueño o inquilino? 15 respuestas
    por favor contestame rapido sigo con la ventana rota
    • Preguntado por: paula cri
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Si hay seguro el seguro, si no lo hay, debe hacerse cargo el arrendatario.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pues yo no lo veo tan claro. Pertenece a la habitabilidad, y no hay negligencia. Lo más fácil es, si ninguno de los dos tiene seguro, llegar a un acuerdo y pagarlo a mitad.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      1. Cambiar un cristal es un caso bastante claro de pequeña reparación. 2. No veo la responsabilidad del casero por ningun lado. 3. La prueba de la patata me parece imposible. para ampliar o aclarar esta información puede ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • petra903

      casero/a

      Es muy fácil la respuesta. Pagará el que haya roto. saludos
      • Respondido por: petra903
      • Hace 13 años

    • SUSANCBU

      inquilino/a

      Claramente le corresponde al arrendador, a no ser que el cristal lo haya roto ud. O algún amigo o familiar. Me explico el arrendador debe tener un seguro de la vivienda que cubra los daños fortuitos que no sean provocados... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: SUSANCBU
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Reparación pequeña o mal uso=inquilino ,resto el casero.Un cristal roto es mal uso y reparación pequeña

    • Roses

      casero/a

      ¿ a quien se le ha roto la ventana? , ¿Vive el propietario en la vivienda? , pues no , claro es que debe de pagar el inquilino
      • Respondido por: Roses
      • Hace 13 años

    • M.R.B.P.

      profesional

      El problema está en demostrar que efectivamente usted no rompió el cristal. Lo puede demostrar? Si es así lo deberá pagar el seguro del arrendador y este seguro repetirá contra la persona que rompió el cristal. Si no es a... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: M.R.B.P.
      • Hace 13 años

    • Pedro1972

      casero/a

      También hay una opción final, en caso de que no nos pongamos de acuerdo, porque unos dicen una cosa y otros dicen otra... ¿Alguien se ha planteado esta solución? "No arreglar el cristal" Parece una tontería pero... el cas... Leer toda la respuesta[+]

    • Maica González

      profesional

      Debe pagar el seguro.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Demos la bienvenida a la nueva profesional Maica.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      En teoría los daños por vandalismo de terceros deberían ser reparados por el causante, pero como este o estos seguramente no aparecerán, al final deberá hacer frente a ellos el arrendador. Ahora bien, como no es posible t... Leer toda la respuesta[+]

    • richar

      casero/a

      lo primero que debes hacer es ponerte en contacto con el propietario del piso, por si tiene seguro y ademàs realizar la correspondiente denuncia en la comisaria de policia , aportando fotos, no obtante la reposicion del c... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: richar
      • Hace 13 años

    • Enrique de Federico

      inquilino/a

      No se a que viene tanto jaleo, a nadie le ha surgido un caso asi? Todo depende de la relacion que mantengas con tu casero y la que quieras seguir manteniendo. A mi me paso algo parecido: mi hijo rompio un cristal de una p... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Enrique de Federico Lo has clavado,así se habla
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