Os explico la historia. Antes de firmar el contrato de alquiler de un piso llegamos a un acuerdo con la propiedad en el que la mensualidad del alquiler estaban incluidos todos los gastos incluidos los de comunidad. Firmamos el contrato y un mes después nos llega el recibo de la comunidad el cuál la propiedad me exige y se justifica porque lo indica en el contrato. La verdad es que está indicado en el contrato y nosotros no lo vimos. Dice "Independientemente de la renta pactada, serán a cargo del arrendador los gastos correspondientes a los tributos estatales, autonómicos y municipales a excepción del impuesto de recogida de basuras y cuota de la comunidad que será cargo del arrendatario." Pero como ahora nos sentimos engañados, hemos visto que el contracto no indica ninguna cantidad de comunidad anual o mensual y la ley LAU indica que esta se debe cuantificar y constar en contrato. "Artículo 20. Gastos generales y de ...

Mi inquilino dice que deja el piso a finales de este mes. La situacion es complicada: debe 3 mensualidades (dice no tener dinero), desperfectos del piso (electrodomésticos, suelo, puertas, ...), factura de la luz (mes en curso). Como no ha pagado ... y se quiere ir, no sé cómo puedo obligarle a que abone los desperfectos del piso. Gracias.

O sea tengo año y medio viviendo en él ... Y siempre he sido puntual en los pagos, pero en el mes de junio tengo que dejar el piso por que me voy de viaje del todo, tiene la obligación el dueño del piso darme el último o los dos últimos meses gratis hasta que salga o tengo que pagar hasta el último mes que me vaya?

El día 3/8 dejo reserva y señalización por 1000 euros, firmo el papel donde no dice nada solo eso que se firma el día 10/8, sin cláusulas de qué pasa sino se firma, el día 4/8 pido las llaves y me las dan, veo que no hay luz y están mal algunos enchufes y cosas"malas", el día 5/8 les digo que no lo quiero que no está como yo esperaba, les digo que no voy a firmar el arrendamiento, el día 6/8 les doy las llaves y me dicen que algo me cobrarán por la gestión que la jefa no está que está el día 10/8, el 10/8 me dice que me cobra 600 euros de gestión porque sí, que no tiene papeles donde viene ese honorario, que yo no he firmado nada donde pone eso, ni he firmado visitas, ni nada, solo la reserva donde no hay cláusulas en las que ponga qué pasa sino se firma. Dice que me da 400 y se queda con 600 y si me parece mal que la denuncie, ¿la denuncio?

Tenemos un compañero de piso que debido a la falta de trabajo, nos notificó a resto de los compañeros de piso y al casero, que dejaba el piso a final de septiembre, con lo que pasábamos a tener 2 habitaciones libres en el piso (es de 4). Otra persona confirmó tras el otro renunciar que entraba en octubre y que quería esa habitación (hasta aquí todo normal, el día 30 de sep se quedaba la habitación libre y el 1 de octubre se ocupaba con una nueva persona) El problema reside en que la persona que dejaba el piso, ha encontrado trabajo y ahora dice que quiere esa habitación (no la otra que queda vacía), ya que él no se ha ido. El resto de los integrantes del piso pensamos que él no tiene razón, pues al renunciar ha perdido su habitación (ya que estará ocupada a partir del 1 de octubre por otra persona) y tendrá que ocupar la habitación restante. ¿Qué opináis respecto al asunto? ¿existe algún tipo de norma que debamos conocer o por el contrario no tiene razón?

El mes de septiembre alquilé el piso con un contrato de un año el piso me lo enseñaron un sábado accediendo a él a través del garaje, la entrega de las llaves también fue en sábado, cual fue mi sorpresa al instalarme y ver que están haciendo el metro al lado de la casa con un ruido insoportable el agua del baño sale marrón, cortes de luz debido a las obras. Me siento engañada, a los 3 días le comenté que dejaba el piso por esos motivos ahora me dice que la fianza se la queda y que puede denunciarme, ¿qué debo hacer?

Dejo el piso en el que he estado viviendo 6 años. Hay que decir que ese piso no está en su mejor condición, ya de origen. Yo tuve que hacer varios arreglos y los muebles tienen mi edad (y seguro que más). El casero, con quien he quedado para la devolución de las llaves y demás, me dejó entender que no me iba a devolver la fianza el día de la devolucion de llaves porque puede que salga algún desperfecto después de mi ida del piso y entonces que la cobraría. Bien, sé que tiene un mes para devolverme la fianza, pero ¿si a la entrega de llaves repasamos el piso y está todo correcto, quién me dice que no va después a venir y romper algo y decir que es mi culpa? Cómo puedo evitar esta situación? Pienso hacerle firmar un papel conforme me dice que le devuelvo el piso en buen estado y conforme al inventario que me dejo al entrar. ¿Y si no acepta? Estoy muy preocupada porque este piso es viejo y él se niega a verlo así. Gracias por su ayuda

He tenido que hacerme cargo de cambiar los muebles y electrodomésticos a pesar de ser un piso "amueblado". Mi casero nunca ha querido saber nada más que cobrar la renta. ¿Cuánto puede subirme? Puedo negarme a esa subida si no arregla averías que son debidas a que la vivienda es muy antigua y no por uso del inquilino?

Soy el propietario de un piso de renga antigua y por medio de una junta se apueba por mayoría la instalación de un ascensor. He tenido que poner mi parte correspondiente más unas cuotas extras que se han añadido posteriormente. Necesito saber si puedo aumentarle algo en el alquiler ya que según el artículo 112 de la LAU 1964. Sí que puedo, pero no se cómo. En el contrato de alquiler que tengo con el inquilino dice en un punto. "El arrendatario abonará a parte de la renta mensual contratada la cantidad de gastos comunes, que resulten por la comunidad de toda la casa, la cual, será variable en función de los gastos existentes". Muchas gracias

El dueño, cuando nos la alquiló dijo que él no quería saber nada de ponernos la cocina, como yo la he pagado me la quiero llevar, pero él me dice que no puedo porque sino le dejaré los agujeros. ¿Es legal alquilar una casa sin cocina? Estoy obligada a dejársela o sustituirle los azulejos? Gracias

No nos arregla nada por que dice que eso es porque no ponemos la calefacción. No la ponemos porque es eléctrica y es cara, y nos apañamos con calefactores pequeños y una catalitica. Aparte hubo una inundación provocada por él y no nos pintó el piso, ni nos pagó algunas cosas que resultaron deterioradas. Gracias.

Mi duda, es que firmé un contrato con unas condiciones muy altas pq en su momento estaba bien, ahora me veo que este mes y el que viene no voy a poder cubrir el alquiler de 862€ , en el contrato se firmó una fianza para la cámara de comercio de un mes y un aval bancario de 5 meses, el dinero es mío y está inmobilizado en el banco, por el cual pago también una comisión cada tres meses, y me gustaría saber, si le pido a la inmobiliaria que por favor se cobre de ese dinero los dos meses, ya que está puesto a primer requerimiento y no le pondrían pegas en el banco, si me podrían echar del piso. Muchas gracias

Después de tres meses sin pagarme y deberme más meses de luz, agua, gas.....de pronto ha desaparecido!....el piso estaba completamente nuevo y ahora es inhabitable. Cristales rotos, sofás inservibles, basura acumulada, comida podrida!. qué puedo hacer? me gastaré un dineral denunciando y no cobraré nada? necesito orientación por favor. mucha gracias.

Como ya sabemos y segun la ley, no se puede fumar en ascensores y elevadores, pero, ¿y en la escalera de vecinos? ¿se considera espacio cerrado, no habilitado para fumar, y por lo tanto tampoco se podría fumar? Muchas gracias.

Yo estoy dipuesta a entregar las llaves del apartamento ya que el piso está bien mantenido pero siempre y cuando me devuelva mi fianza, ahora esta señora me amenaza y me dice que me va a denunciar ya que el dia de hoy ha querido entrar al apartamento sin estar yo presente y que no ha podido hacerlo, qué hago, gracias