¿Se considera causa justificada que el arrendatario cancele un contrato anticipadamente por las molestias, ruidos, malos hábitos, actos incívicos producidos por los vecinos del inmueble alquilado?. ¿Debe aguantar estos incovenientes el arrendatario hasta que venza el contrato? En este caso, si decide cancelarlo anticipadamente, debe indemnizar al arrendador?

Una vez firmada la entrega de llaves y de fianza, en un documento donde se indica que las partes quedan liberadas de las obligaciones derivadas del contrato, ¿Qué ocurre con la luz y el agua del último mes? me han quitado 150 ? de la fianza en concepto de una supuesta estufa estropeada (que tiene un precio de 30 ? en cualquier centro comercial aprox.), ¿Me puede reclamar ese último mes de suministro de luz y agua?

Hemos visto el piso con un mobiliario nuevo, nevera nueva y totalmente amueblado, hemos hablado de condiciones y claro que he pagado una señal para reservalo. cuando hemos ido a por las llaves, ya no estaba nada en la casa de lo que hemos visto, muebles de 10 años, semiamueblado y una nevera de 14 años muy mala. una cláusula del contracto ponía que tenemos que entregar todo en perfecto estado y pagar todo desperfecto que sea por uso diario pero no ponía nada de las condiciones en que deja el inmueble. Ahora no quiere devolver el señal y yo tengo solo el recibo del banco.

¿Qué ventajas e inconvenientes tendría el inquilino que no figura en el contrato? ¿Qué ventajas e inconvenientes existirían para el casero? Muchas gracias

En las condiciones para desgravar se indica que la desgravación es sobre la vivienda habitual. La vivienda que tengo alquilada (la única y no tengo además ninguna en propiedad) no se corresponde con el municipio donde estoy empadronado. ¿Tengo derecho a la desgravación? o ¿domicilio de empadronamiento y de alquiler han de coincidir? Por otro lado la dueña de la vivienda me pidió que si me empadronaba en la vivienda de alquiler se lo hiciera saber. ¿Puede estar relacionado el tema? Gracias

A finales de dicembre se acaba el alquiler de mi piso, me piden que haga un comunicado con 30 días de antelación, me dicen que la fianza me la dan 30 dias posteriores a la entrega de llaves, mi pregunta es si me piden 30 días para que comunico que dejo el piso porque tengo que esperar 30 días mas para la devolución de la fianza?

Somos inquilinos de un Piso desde el mes de Mayo del 2008. Una vez instalados detectamos imperfecciones en las instalacones de luz, agua y gas butano. Pusimos en conocimiento del propietario todos los detalles y nos prometió su arreglo, pasando los meses desde junio hasta septiembre y nada de nada. El mes de octubre no se lo pagué para presionarlo y me volvió a prometer que me lo arreglaría. Al no ser así el mes de noviembre tampoco se lo hice efectivo y seguimos en las mismas. le pagué el resto de meses hasta el corriente. La semana pasada detectamos un escape en el calentador de Hidrógeno de carbono, y hasta ayer no vino nadie a mirarlo porque no tiene seguro del inmueble. Yo he hablado con la agencia y le he dicho que si el sábado como me han prometido vienen y lo arreglan todo le pago, pero me ha llamado a continuación el propietario diciéndome que si no le pago un mes antes del sábado que mañana mismo me echa del piso.

Debido a razones económicas me es imposible pagar el total del alquiler. ¿Puedo devolverlo antes del la fecha? ¿Corro algún riesgo de perder mi fianza?

El electrodoméstico estaba ya en la vivienda, como inquilina entiendo que debería de ser yo, ya que el uso es por mi parte. Gracias

Alquilé un piso en septiembre y en octubre llovió muchísimo y se me inundó la cocina, cuando alquilé el piso la propietaria no me avisó de que eso pasaba porque tenía un fallo de construcción, entonces cuando se lo dije me dijo que o me iba del piso si no quería seguir o que me bajaba 100 euros la renta y que el seguro de la casa no podía hacer nada porque estaba denunciada la constructora. Entonces hace tres dias llovió y se inundó todavía más la cocina y claro no se podía usar ni la vitro porque la cae el agua encima. La pregunta es ¿puedo pedir a la propietaria una devolución de todos los importes pagados hasta aora más la fianza y marcharme del piso aparte de una indennización por daños y perjuicios de tener que buscar otra vivienda a mitad de contrato? ¿o puedo dejar de pagar la renta hasta que se solucione el asunto y quede arreglado el fallo del piso? Y que ella despues le reclame daños y perjuicios a la constructora. Gracias.

La familia a la que le alquilamos el piso, aunque pagaron todos los meses, nos han dejado el piso literalmente destrozado (puertas y ventanas rotas, paredes manchadas, encimeras rajadas, colchones para tirar,..). El caso es que ya nos han dicho que no tienen intención ninguna de pagar los desperfectos. Yo por mi parte creo que denunciar solo me va a traer más gastos, dolores de cabeza y pérdida de tiempo. Me gustaría que me aconsejarais que hacer, si hay alguna posibilidad que me pagen los daños (aprox. 3000€), si es así, documentos a rellenar y plazos; o si por el contrario debería olvidarme del tema. Por otra parte, sé que están esperando un piso de protección oficial, hay algún sitio en la comunidad de Madrid donde inscribir a los inquilinos de esta clase. Aunque solo sea por avisar a otros propietarios. Muchas gracias. Un saludo.

El inquilino tras haber hablado con él hace más de un mes, me llama y me dice que no va a seguir de alquiler porque le surgió un problema, ¿le tengo que devolver la fianza?

Alquilé una casa en el campo hace 4 meses, parecía perfecta pero al vivir en ella se destapó el pastel, está infectada de moscas que no puedo erradicar,(diariamente recojo entre 300 y 400 de los dormitorios y el salón que está inhabilitado de tantas que hay no se ve el suelo) el agua me sale marrón, el calentador está roto y se desentiende de esta situación alegando que ella no puede controlar las moscas, y que el agua es así porque es de manantial....... yo tengo 4 hijos uno de ellos de 3 meses, al cual tengo que bañar con agua comprada de botella...estoy realmente desesperada y tengo depresión, me he negado a pagarle hasta que me de una solución, me quiero ir de la casa pero estamos a mitad de curso y eso equivaldría a cambiar a los niños de cole y no me puedo permitir comprar libros de nuevo ni perder la ayuda del alquiler que me ha venido aprobada con un 70% del alquiler... hay algo que pueda hacer? gracias de antemano por este foro

Hola Los inquilinos se marchan del piso este mes y ya me están comentando el tema de la devolución de la fianza y les he dicho que me gustaría comprobar que todo el piso se encuentre en condiciones antes de devolvérsela, que me den un par de días para comprobar cómo me han dejado el piso. Hace unos dias estuve allí echándole un vistazo y vi que entre otras cosas había bastante magulladuras en los muebles que les dejé, la tarima estaba hecha polvo, las puertas estaban muy dañadas por golpes y arañazos y la pintura... mejor no hablar. Todo esto podría demostrar que estaba en buen estado porque alquilé el piso completamente nuevo. Los muebles recién comprados y recién pintado absolutamente todo. Además el suelo y puertas pues tenían el trote que puede tener una casa sin habitar durante 2 meses... Ellos me reclaman el pago de la fianza al mismo tiempo que la entrega de llaves... Mi pregunta es... qué debo hacer con esta fianza? ¿Qué les puedo reclamar con esta fianza y que cosas no les puedo reclamar ya que son "normales" por el uso? ¿Habría alguna forma de retenerles la fianza para comprobar que no me encuentre ninguna sorpresa de última hora? ¿Cómo comprobar que no me dejan ninguna deuda en el tema de agua, luz, basura, electricidad? Muchas gracias y un saludo

Tengo alquilado un piso desde Julio de 2009. Cuando fui a verlo le dije a la casera, que estábamos esperando a que nos entregaran nuestro piso que estaba en construcción, y que seguramente no estaríamos un año de alquiler. Ella nos dijo que no había ningún problema, que si nos teníamos que ir que se lo avisáramos un mes antes y que no pasaba nada. Ahora ha llegado el momento de irnos ... acelerado la verdad por el mal estado del piso, que a causa de las lluvías está prácticamente inhabitable. Y después de entregarle las llaves me llama para decirme que hay algunas cosas en mal estado en la vivienda (cosa que no es cierta) y que además como, nos hemos ido antes...con los gastos que a ella le conlleva eso..pues que se tendría que quedar con la fianza. El caso es que me siento totalmente engañada. He aguantado muchas cosas en ese piso para que ahora me venga con estas.