El inquilino se ha dejado las llaves por la parte de dentro de la casa, ha llamado a un cerrajero y éste ha roto la madera de la puerta y marco, supongo que lo que le interesaba al inquilino era no pasar la noche en la calle y entrar como fuera necesario. Al inquilino no le hemos pedido fianza para entrar en el piso ¿cómo se puede reclamar el dinero para arreglar este desperfecto?, ¿lo tiene que pagar él?

Buenos días. Vivo en una casa en la que cuando entramos en mayo de 2013 nos idmos cuenta que el plato de ducha no estaba bien puesto porque calaba en la pared del pasillo y en la pared de una habitación. El propietario llamó a un operario para que lo arreglara a fianles del año 2013 y a los 10 días volvió a salir el mismo problema. Llevamos desde entonces con el baño en un estado deplorable y con humedades tanto en el pasillo como en la habitación contigua donde se ha agrietado hasta la pared (una grieta de 1 cm de ancho por todo el alto de la pared). El caso es que el arrendador me dice que no utilice ese baño para que puedan secarse las humedades y arreglar el plato de ducha pero que tengo que hacerme yo cargo de la grieta de la pared. Quiero saber si esa obra es la que se refleja en el Art. 22 de la lau o por el contrario tengo la posibilidad de acogerme al art. 26. ¿Alguien me puede aconsejar por favor? Muchas gracias

Llevamos tan sólo desde Agosto en un piso de alquiler y a primeros de diciembre detectamos que se estaban empezando a producir unas pequeñas humedades en una pared del dormitorio. Inmediatamente avisamos a los propietarios del piso que nos respondieron con un escueto "nos ponemos a ello". Ha pasado mes y medio desde entonces y no hemos recibido respuesta ninguna por parte de ellos ni de su seguro, y lo que era un pequeño problema cada día va a más y se está extendiendo y empezando a formarse moho, incluso se está empezando a pudrir la madera del rodapié. Hemos vuelto a contactar pero nos dan la callada por respuesta, qué formas hay de solucionar este problema? Me parece indignante que tengan un piso en alquiler y pasen olímpicamente a la mínima que hay un problema.

no dice nada al respecto....Alquilo hace 5 años..Y otra consulta: el portero eelétrico de la casa no funciona en condiciones..Quién debe arreglarlo?

Buenos días. Veréis mis inquilinos me han llamado para decirme que al poner el microondas que se han quedado con el botón en la mano y evidentemente ha dejado de calentar. Ha quién le tocaría reponerlo? A mi o a los inquilinos? Saludos y gracias.

buenos dias un fin semana se quedo en la cerradura exterior la llave, hubbo que llamar al cerrajero y le abone la factuta 150? eran las 11 de la noche le he pasado el cargo a la comunidad y me dicen que no me pagan la factura por que es culpa de mis inquilinos que puedo Hacer,,? dejo de pagar la comunidad hasta llegar al importe  ? me parece absurdo todos usamos la cerradura? gracias por tu contestacion

Los propietarios del piso me obligan a domiciliar todos los recibos, haciendo me pagar completos incluso aquellos cuyo periodo de facturación no me corresponde a mi, les intenté decir que yo pagaba la parte proporcional pero no accedieron. Así mismo debo pagar los gastos de mantinimiento de gas contratados con gas natural. Yo entiendo que gastos de mantenimiento de las instalaciones corren a cargo del propietario. Estoy en lo cierto?

Buenos días. Como decía, mi madre vive en un piso alquilado desde hace casi cuarenta años. En ese tiempo, los dueños no han pagado ningún arreglo en el interior de la casa ni las derramas de la escalera. Como me he enterado ahora, ya que no me dejaba llevar sus cuentas, me pregunto: ¿puedo reclamar estos importes?. Por otro lado, como le he hablado al dueño de pagar, está amenazando con echarla. Me imagino que después de todo este tiempo tendrá que pagar un montón de dinero si quiere echarla, ¿no? Muchas gracias. Ángel

Van a cambiar el ascensor en una comunidad de vecinos de la cual soy propietaria del bajo comercial que está actualmente alquilado desde el año 1992. Tengo entendido que estas obras son de mejora y las tengo que abonar yo, pero le puedo aumentar el alquiler en un porcentaje que creo no puede superar el 20% como máximo de la renta anual. Si tengo que pagar 2000 euros por la obra, y el alquiler son 3600 euros anuales, significa que podría aumentarle 720 euros entre doce meses? Y si es así, este aumentos es para siempre o sólo durante una temporada... Gracias por vuestra ayuda.

Hola, tengo un piso en Barcelona que quiero alquilar por primera vez sin tener que recurrir a agencias. Me gustaría saber cuáles han sido las experiencias de otros arrendadores en esa situación. ¿Cuáles son las mayores preocupaciones o problemas que habéis tenido? ¿Hay alguna parte específica del proceso que os resulte especialmente molesta o complicada?

Soy dueño de un piso alquilado. El frigorífico se rompió mientras el inquilino estaba viviendo, y tuve que comprar otro nuevo. Quién debe de pagar el coste, el dueño o el inquilino? Si es el inquilino... debería de pagar este el valor del frigorífico antiguo, o lo que ha costado el nuevo? Gracias.

Mi casero dice que tengo q pagar 76 euros por pasar la revisión del butano ¿es cosa mía o del casero?

Se me ha reventado el termo, y al comunicarselo a la propietaria me ha dicho que lo tengo que pagar yo. eso es así? un saludo y gracias

Hola!!, me gustaría haceros una consulta sobre la subida del IPC en nuestro alquiler. El dueño nos ha subido un 2,9% el precio del alquiler pero no ha acometido ninguna reforma de las que le hemos venido comentando desde el inicio de la relación contractual. Entre otras el arreglo del portero automático y el arreglo de una pared con humedades, así como de una ventana muy vieja de madera por la que entra mucho aire. Que nos queda hacer ante esto?, asumir la subida del IPC y punto?, debemos recoger nuestras demandas por escrito? Nos podemos negar a pagar la subida del IPC argumentando falta de habitabilidad y hasta que acometa los arreglos de la casa?? Gracias!!

El dueño me dice que no me devuelve la fianza y que quiere solucionarlo, pero soy yo y mi pareja los que nos duchamos en una ducha con moho (hongos) en las paredes, sale moho en la ropa, en la habitacion, en las puertas... Le dije que nos marchariamos el dia 31 y ahora no me quiere devolver la fianza. que hago????