piso alquilado por un año

LAU expone: Si la obra durase más de veinte días, habrá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado. ¿Si me veo privado de una parte apreciable de suelo de parquet por una fuga de agua se podria aplicar el apartado mencionado arriba de la LAU?

El inquilino lleva más de 4 años en la casa y no sé lo que marca la ley, gracias.

Somos chicas estudiantes en un piso. Cuando firmamos el contrato la casera nos dijo que pasaría a hacer el inventario que nunca hicimos. Empezaron los problemas: la caldera y la cisterna del baño. Siempre ha venido a arreglar eso, ya son 4 veces, hasta que decidimos intentar arreglar la cisterna y la dejamos peor que estaba. Llamamos a la casera y el día 24 de diciembre se presentó con un hombre (según ella fontanero que no lo parecía) y nos lo arregló mal, porque dijo que volvería al día siguiente a traer la pieza correcta. Ahora nos pide 55€, sin factura (claro) por un "fontanero" y un día que nosotras no elegimos. ¿qué debemos hacer ante esta situación?

Hola: soy casera; vengo alquilando un piso que heredé de una hermana desde 1993, no he tenido problemas con nadie, incluso han estado viviendo hasta 5 años, pero últimamente tengo problemas con los inquilinos. Antes de alquilarlo, una señora lo limpia, de esta forma se fueron antes de concluir el contrato, me dejaron el frigorífico sin descongelar, comida en malas condiciones, bolsas de basura y ropa sucia y vieja, utensilios de cocina nuevas, inservibles, enchufes arrancados de las paredes… Cuando les digo que no puedo darles la fianza de un mes porque primero tengo que evaluar los daños. Recibo unos correos amenazándome e insultándome de tal manera que me dio un infarto y tuvieron que ingresarme. Y ahora después de seis meses de todo esto, siguen reclamándome la fianza y con amenazas. ¿Qué puedo hacer?

Va a cumplir el plazo del fin del contrato y no quiero continuar en esa vivienda, desde el principio han salido problemas que solo se ven en las casas una vez que las habitas, pero el casero no ha hecho nada por arreglarlos. El miedo que tengo es que ahora me culpabilice a mi de ello y me obligue a pagar lo que haga falta. Puede hacerlo?

Soy casero, tengo alquilado mi piso ( de 6 años de antigüedad) a unos chicos, y respondo en cada momento que tienen dudas o falla cualquier cosa (la caldera, el termostato...) Esta mañana se les ha atascado el inodoro, y sin avisarme previamente, cosa que sí hacen para cualquier percance, han llamado al fontanero. La avería se debe "seguramente" a un mal uso del inodoro, ¿quién se debe hacer cargo de la reparación? ¿Podríamos llegar a un acuerdo y pagarlo a medias? Muchas gracias

Cuando se compró el piso el toldo, tanto el del salon como el de la habitacion de matrimonio estaban rotos y no se pudieron arreglar durante el tiempo que estubimos viviendo en él por falta de dinero. Si yo no lo he arreglado en los 5 años que he vivido allí, él puede exigirmelo?

Buenos dias Llevo un año y medio de alquiler y tengo una ventana estropeada (no cierra bien) y he llamado a la casa de fincas y me han dicho que ellos no se hacen cargo, que he de pagarlo yo. Es eso correcto? muchas gracias por adelantado.

sean fortuitas, que deberá acometer sin dilación, en evitación de daños a terceros y propiedades ajenas así como a la propia finca". Leyendo eso yo creo que contradice el arti 21 de la ley de arrendamientos o no? Por otro lado dicho modelo de contrato lo van a modificar para adecuarlo que no nos dejan verlo hasta el dia de la firma. ¿alquien nos podría aconsejar que hacer?. Por ese articulo nos pueden hacer reparar algo constructivo del edificio o piso.? Gracias

Caldera, radiadores, gas, electricidad, canalizaciones, etc

Llevo 4 meses de alquiler,y la persiana estaba atascada pero subía y bajaba. El otro día se averió del todo, el técnico ya la ha arreglado, pero ahora mi casero me pide que paguemos la factura a medias.

Hola Hemos alquilado un piso nuevo construido hace dos años yo he vivido uno y lo alquilamos a una pareja y me llamaron diciendo q la nevera se habia roto la tengo q poner yo nueva o arreglara? porque la finca es de 600e y los 600e esos no dan ni para una nevera igual

¿Quién tiene que arreglar los desperfectos?

Voy a entrar a un piso de alquiler que tiene ya los electrodomesticos. Se que si hay una averia por uso normal y es de bajo coste ha de correr por parte del inquilino pero que ocurre si la reparación es muy cara o hay que reponer el electrodoméstico? Se supone que en el precio ya incluye el hecho que tenga electrodomésticos por lo que mi intuición dice que ha de correr por parte del propietario. De todas formas, se debería especificar en el contrato? Muchas gracias de antemano