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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    Antonio

    casero/a

    Humedad por filtraciones. He solucionado el problema pero el inquilino sigue quejandose 7 respuestas
    albañil para que reparara el problema . El asunto se supone que está solucionado pero el inquilino se queja de que la humedad esta ahí,hasta que no pase unos días,bastantes,la pared no se secara ,y no se si tendría que compensarlo o decirle que no se puede hacer nada
    • Preguntado por: Antonio
    • Hace 9 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Los temas de obras o reparaciones han de ser "soportados" por el inquilino sin más siempre que se resuelvan antes de 20 días. Si fuera más tiempo, si habría que negociar una compensación
    • Txema

      profesional

      Está usted equivocada. Sería usted tan amable de decir qué ley exige que el inquilino debe pagar una OBRA DE CONSERVACIÓN de la vivienda????? La ley distingue distintos tipos de OBRAS: de conservación, de mejora... Por lo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Txema
      • Hace 9 años
    • Txema

      profesional

      Está usted equivocada. Sería usted tan amable de decir qué ley exige que el inquilino debe pagar una OBRA DE CONSERVACIÓN de la vivienda????? La ley distingue distintos tipos de OBRAS: de conservación, de mejora... Por lo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Txema
      • Hace 9 años
    • Txema

      profesional

      Por último, el inquilino debe SOPORTAR todas aquellas obras de conservación o mejora que deban (o desean) realizarse, pero si esas obras afectan en tiempo y de forma SERIA a la habitabilidad de la vivienda, el inquilino p... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Txema
      • Hace 9 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Txema, es de agradecer  tu intervención desinteresada y  con la finalidad de ayudar a esclarecer las dudas del consultante, pero.......al presentarte como profesional, desconciertas y confundes a algunos de los participan... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Gracias Piscistres... Voy a ignorar a esta persona. Simplemente pondré que está equivocado cuando lo esté, a fin de que no CONFUNDA a quien viene a quí bucando asesoramiento. Un abrazo
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      No hay de qué Amparo,pero me supo mal que un novato, con limitados conocimientos en la materia, viniera a corregirte, por creerse un super entendido, además también lo ha hecho con PHOLMO en otro hilo, supongo que si reca... Leer toda la respuesta[+]

    Carolina

    inquilino/a

    Rescisión del contrato de alquiler 1 respuesta
    Hola. He firmado un contrato de alquiler hace poco pero no he llegado a ocupar la casa no ha poner ningún? servicio a mi nombre. Visitéla casa dos veces con la inquilina anterior dentro y la última vez con el piso vacío. A cada cosa? que decía que había que reparar el me decía que si, que era muy sencillo y me contaba las batallita?s de lo bien que se lo había pasado? en esa casa.  El caso es que
    • Preguntado por: Carolina
    • Hace 8 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Puede espperar una demanda por seis meses de renta. NO SE PUEDE desistir de un contrto de arrendammiento de vivienda ANTES DE SEIS MESES. Negocie una salida más barata que eso y hará buen negocio.

    Lara

    inquilino/a

    Ley de contadores individuales de calefacción 1 respuesta
    Estoy a punto de firmar un contrato de alquiler de una vivienda con calefación central  con la comunidad incluida en el precio. En el borrador de contrato que nos han pasado viene la siguiente clausula  " Serán de cuenta de la parte arrendataria el gasto por consumo , instalación, reparación, contratación o ampliación de los servicios de agua, luz, gas y teléfono, así como cualquier otro
    • Preguntado por: Lara
    • Hace 8 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Lara

      inquilino/a

      Lo siento, el mensaje se ha vuelto a enviar y está repetido. Gracias
      • Respondido por: Lara
      • Hace 8 años

    albertpogal

    inquilino/a

    Piscina cerrada. Quise este piso por la piscina. ¿Puedo resolver el contrato de alquiler? 4 respuestas
    minusválidos y reparar grietas y no se ha aprobado derrama para ello. Así que van a esperar a ver si para la proxima temporada hay presupuesto para acometer obras. Puedo resolver el contrato de alquiler ? Puedo exigir una minoración de las cuotas mientras no se abra la piscina?
    • Preguntado por: albertpogal
    • Hace 9 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      De forma unilateral no se puede resolver ningún contrato, a no ser, que así lo dictamine un juez. Para saber que posibilidades tiene delante de un juez, habría que ver detenidamente el contrato de arrendamiento, y ver que... Leer toda la respuesta[+]
    • albertpogal

      inquilino/a

      En contrato ni se menciona la piscina, pero solo hay que ver la vivienda para darse cuenta que la piscina es un claro atractivo de la vivienda, siendo de las pocas privilegiadas con acceso directo a ella. Hablamos de una ... Leer toda la respuesta[+]
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Esa es la única manera, solicitando, y si no llega a un acuerdo, avise con 30 dias de antelación de forma fehaicente, y vayase una vez cumplido los 6 meses. Lea bien el contrato, por si tiene alguna penalización al dejar ... Leer toda la respuesta[+]
    • Lucasricardo

      profesional

      si esta a pocos metros de la playa creo que juega en contra tuya, ya que la piscina en ese caso no es necesaria porque os podeis bañar en el mar, y menos si no se menciona la piscina en el contrato. 

    Maria

    casero/a

    Inquilino arregla pequeña reparacion sin avisar y envia factura para su cobro 1 respuesta
    Mi inquilino me ha avisado de que me enviará una factura de repararción de la caldera, pero, esta es la 1ºnoticia que tengo , ya que a mi no me aviso de que existia un problema, solo me avisa para pagar la factura (ciento y pico euros) ,yo le he comentado que creó que si la reparación es por desgaste de uso normal no me corresponde a mí , pero dice que él solo lleva 1 año de alquiler  y que no va a pagar ya que el piso tiene 11 años , El calentador funcionaba correctamente  y sí lo ha roto ¿tengo yo que pagarlo?, por favor me podeis decir quien tiene razón y quien debe pagar? Muchas gracias  
    • Preguntado por: Maria
    • Hace 8 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      No hay que preocuparse por un aviso verbal de envío de factura por importe inferior a 200 euros, efectuado por un inquilino que ha encargado un trabajo sin conocimiento ni consentimiento del arrendador.

    solanilla

    inquilino/a

    puedo denunciar a mi inmobiliaria por incumplimiento de contrato de alquiler? 4 respuestas
    es que son descaste de uso y que me corresponde ami hacerme cargo de la reparación , pero claro , no venden solo los soportes , te venden todo el radiador que cuesta mas de 150 ? mas instalación , y sino lo hago luego cuando me vaya me lo arreglarían ellos y me pasarían el cargo. Apreciaría muchísimo  si alguien supiera decirme que puedo hacer al respecto 
    • Preguntado por: solanilla
    • Hace 9 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      1) La inmobiliaria, salvo que tenga poderes del arrendador para actuar y decidir en su nombre, nada tiene que ver en el caso, ya hizo su cometido de intermediaria en el contrato y ahí terminó todo. 2) si algo has de pedir... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Hola  Coincido con la respuesta de Piscistres
    • Nicolas

      inquilino/a

      Hola Tengo viviendo 2años en este piso La lavadora se estropeo y el dueño dice el no repara nada k lo haga yo
      • Respondido por: Nicolas
      • Hace 9 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Nicolás, le he respondido en el hilo que ha abierto.

    Manuela23

    casero/a

    Quiero rescindir el contrato por incumplimiento por parte del casero 1 respuesta
    Nuestra casera, desde el primer día, no se ocupa de los arreglos de la vivienda. Lo último ha sido que hace 3 meses tuvimos un problema con las tuberías y aunque ya está reparada la avería por el seguro, no ha pintado y tenemos humedades y moho en cocina y salón y nos ha puesto unos azulejos en la cocina diferentes al resto. Levamos 2 años y 3 meses y queremos rescindir el contrato, no podemos
    • Preguntado por: Manuela23
    • Hace 8 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Manuela interpreto que su contrato es posterior a 6/6/2013 por lo tanto preavisando con treinta días de antelación pueden darlo por terminado. Si ese preaviso está bien hecho y la casera no acude a la entrega de llaves de... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 8 años

    Alejandro

    inquilino/a

    Arriendo 1 respuesta
    Hola mi nombre es alejandro yo arriendo un segundo piso. De una Casa sin contrato ase 6 años me an suvido el arriendo todos los años enpese pagando 90 mil y ahora estoy en 150 mil el piso. De la casa cuando llege a vitarla se movia al caminar con el paso del tiempo las ceramica se empedo a romper la e reparado muchas veses y es inpoible ls maestros. Me dicen que es falla del principio cuando
    • Preguntado por: Alejandro
    • Hace 9 años
    • Categoría: Todas
    • Iban

      Iban

      casero/a

      Hola Alejandro. Este foro suele tratar arrendamientos en España. Pero por el contenido de tu mensaje paraje que escribes desde otro país. Es bueno que lo digas por si algún sabio de tu país puede responderte.
      • Respondido por: Iban
      • Hace 9 años

    Amelie

    inquilino/a

    Romper contrato de piso antes de plazo 2 respuestas
    Hola, He firmado un contrato de un año  junto con dos personas. Es decir, los tres hemos firmado el contrato de un año al propietario de la casa. En fin, hay problemas entre los tres convivientes y además de que la casa no es adecuada. Por ejemplo: no tengo espacio en el cuarto, no servían varios cosas para lo cual se espero más de un mes por reparación y ahora tenemos una plaga de chinches. De
    • Preguntado por: Amelie
    • Hace 8 años
    • Categoría: Inquilinos
    • nacho

      nacho

      casero/a

      Podrás irte una vez hayas cumplido 6 meses y siempre que esten todas las partes de acuerdo, es decir tus compañeros y tu casero
      • Respondido por: nacho
      • Hace 8 años
    • nacho

      nacho

      casero/a

      tienes un contrato solidario y es como si fuerais una sola persona o os vais todos o lo que te he dicho antes, siempre que hayais cumplido 6 meses
      • Respondido por: nacho
      • Hace 8 años

    Maria Jose

    inquilino/a

    Duda sobre cláusula en contrato de gastos de comunidad 1 respuesta
    Hola En mi contrato de alquiler hay una cláusula que dice: "Serán de cuenta exclusiva del arrendatario el importe total de los servicios comunes y reparaciones de mantenimiento del edificio en la parte proporcional que correspondan a la vivienda arrendada, abonándolos de forma independiente y además de la renta." El propietario dice que no me preocupe que eso es solo para los gastos normales de
    • Preguntado por: Maria Jose
    • Hace 8 años
    • Categoría: Todas
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Paraa que esa cláusula OBLIGUE, la ley exige que figure  en el contrato el importe del gasto de comunidad. De esa forma se asgura de que si viene una derrama no tiene que pagarla el inquilino porque excedería de ese importe que figura en el contrato.

    Nuria

    inquilino/a

    Como denunciar a mi casera 1 respuesta
    hacernos el seguro indemnizó mi seguri s la Dueña y jamas nos lo reparó  Ya cansados hemos decidido irnos pero me gustaría saber cómo denunciarla y que todo lo q se a quedado ella del dinero qcse le a pagado me lo devuelva o descontárselo de alguna manera  Ayúdenme x favor porqye encima ya está dando a entender q vamos a tener problemas para devolvernos la fianza  Gracias x todo 
    • Preguntado por: Nuria
    • Hace 7 años
    • Categoría: Todas
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      En estas situaciones no se trata de denunciar, sino de demandar en el juzgado por daños y perjuicios... cosas poco valoradas en Españistán. Para demandar necesitará abogado. Ya él o ella le explicará sus posibilidades.

    Manuel

    inquilino/a

    Suelo en mal estado en piso de alquiler 1 respuesta
    Buenas noches: Mi problema viene desde el mes de septiembre cuando entramos a vivir en un piso de alquiler. El piso lo alquilamos por una inmobiliaria, la cual al enseñárnoslo nos dijo que la casera nos repararía el parquet (he de decir que es antiguo y dicha inmobiliaria no ha hecho nada al respecto tampoco). El problema viene ahora que en una zona del salón donde no se transita puesto que está
    • Preguntado por: Manuel
    • Hace 8 años
    • Categoría: Todas
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Como mínimo solicítenlo, en vez de por teléfono, por burofax con certificación de texto y acuse de recibo. No vaya a ser que cuando se marchen, les echen la culpa a ustedes y tengan que ir a juicio para recuperar la fianza.

    Jose Lapido

    inquilino/a

    Como proceder a rescindir el contrato si el arrendador no realiza obras necesarias 2 respuestas
    Llevamos 9 meses con un cristal de más de dos metros que se encuentra en la fachada del edificio roto por la mitad por un portazo y con el marco que la sujeta infestado por termitas. El arrendador se niega a repararlo. También hay una pared que se está despegando por humedades y lo mismo. Tras muchas batallas finalmente estamos buscando otro piso y queremos marcharnos cuanto antes. Como puedo
    • Preguntado por: Jose Lapido
    • Hace 7 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Lamento comuncarle que, en mi opinión, un cristal roto por un portazo debe ser reparado por el inquilino. Las otras averías que relata si pudieran ser cosa del casero, lo que es más discutible es que sean causa suficiente... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 7 años
    • PdC sociedad inmobiliaria

      PdC sociedad inmobiliaria

      profesional

      Buenos días, Añadir que aún siendo causa suficiente, la resolución de un contrato por incumplimiento de las obligaciones debe ser dictada por un juez, no basta un burofax. Por cierto, el preaviso efectivamente se exige po... Leer toda la respuesta[+]

    Alberto Flores

    inquilino/a

    Sustitución caldera Endesa 1 respuesta
    Buenas tardes, soy arrendatario de una vivienda en Reus (Tarragona) desde noviembre de 2017. Ayer dejó de funcionar la caldera de Gas Natural de Endesa y al venir el técnico nos informa de que se ha roto por desgaste ya que tiene más de 18 años y no existe posibilidad de reparación.  La sustitución de la caldera según el presupuesto que nos ha dado dicho técnico es de 1600¬.  ¿Tiene que hacerse
    • Preguntado por: Alberto Flores
    • Hace 7 años
    • Categoría: Reparaciones
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Tal como describe la situación parece claro que corresponde al casero la sustitución de esa caldera y debe hacerlo lo más urgentemente posible ya que se trata de un servicio que afecta a la habitbilidad de esa vivienda. D... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 7 años

    Jose

    inquilino/a

    Alquiler con derecho a compra de un trastero con humedades 1 respuesta
    edificio. El dueño del trastero lo tiene en alquiler con opción a compra.  He pagado ya la mitad del mismo en  2 años y ahora debo comprarlo. (teniendo en cuenta que he sacado cosas ya del trastero por humedades).  Que puedo o debo hacer oexigir?  Lo tengo que comprar tal y como está porque tengo un alquiler con derecho a compra?  Lo debe reparar???? Puedo exigir el cambio por otro trasero sin humedades o devolución del dinero aportado..... Muchas gracias 
    • Preguntado por: Jose
    • Hace 7 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Tiene derecho a que la Comunidad de Propietarios a instancia de su casero subsane ese problema de humedades y a exigir a su casero daños y perjuicios si no lo hacen, por incumplimiento de contrato 
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 7 años
Expertos más activos
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