Solución de vicios ocultos? Según la legislación española, el inquilino tiene una reclamación por daños y perjuicios contra el propietario. - Muebles reparado mal/ improvisada - armario empotrado apesta - propietario dice es normal :·((( - TV defectuosa - fue recogido para su reparación - han estado esperando varios meses - enviado burofax resultado !!! desconocido!!! - la policía (PN) dice que es normal... ¿Qué debo hacer - todos dicen ...otro apartamento - Yo no soy un empresario trasteo/ mudanzas

Premisas. Contrato firmado 12nov12 con carencia de pago hasta 1Dic12, por 3 años cancelación anticipada sujeta a: *preaviso 2 meses (Está avisando con 1) *indemn. 1 mes por año que reste cumplir (quiere rescindir 31jul). *no quieren pagar este último mes a cuenta de la fianza. si tenemos que reclamar por vía judicial, 1- ¿ a que tendríamos derecho, según detalles recogidos arriba? 2- en que momento presentar la demanda, a día 10 por impago o tras su salida por la cancelación anticipada y posibles reparos en la vivienda?

Hola, hace aproximadamente un año se rompió la secadora del piso que alquilo, le he escrito varios mails a la casera informándola de ello. Llamé a un técnico para ver cuánto costaría repararla y saber el motivo por el que se había estropeado. Dijo que era por antigüedad del aparato (más de 10 años), y yo vivo aquí desde hace casi 2. Mi pregunta es si ella debe hacerse cargo de esa reparación o yo. Gracias de antemano

Les terminaba el contrato el 30 de Junio. Ayer llame para que me entregaran las llaves. Son 4 chicas estudiantes, se han ido marchando del piso, me dicen que han dejado las llaves dentro. No han pagado el ultimo mes de alquiler, deben recibos de 4 meses de luz y de agua. Las cosas que se han ido rompiendo no las han querido reparar siempre han dicho que corresponde al casero.¿ como entrar al piso?, porque ademas me temo que no me querran pagar lo que me deben y tendré que poner una demanda. Ellas dicen que ya no tienen llave y que al piso no van a volver.

alquilé mi piso el 1 de noviembre con contrato según LAU, tiene moho alrededor de una ventana desde diciembre, inmediatamente fuimos a reparar y le proporcionamos un dehumificador, aunque vimos que era condensación y no haber cerrado bien las ventanas), ahora se va y dice que quiere la fianza completa: ¿puede denunciarme porque le ha salido moho en unos zapatos o por

hola, la agencia que me alquilo el piso mando un fontanero para ver una avería, el fontanero viene a ver para posterior reparar, al entrar al baño se tropieza con un cepillo eléctrico y lo rompe es de un estudiante que le alquilo la habitación con el consentimiento del dueño y de la agencia, la misma me dice que tengo que tener un seguro de RC para estas cosas a mi entender tendría que tener seguro el fontanero o la agencia si el trabaja para la agencia, gracias

En el contrato decía que tenía 10 días para informar de desperfectos a la propietaria. En el día 5 avisé a la propietario por teléfono (no respondió) y por email. A los 7 días no había respondido y avisé a la inmobiiliaria. Ellos vivnieron a revisar, me dieron la razón, pero me dijeron que es la propietaria quien tiene que autorizar las reparaciones. La propietaria es ilocalizable. Esto me da derecho a rescindir el contrato?

Buenas tengan ustedes, mi consulta es la siguiente: mi mama es dueña de casa y hace 6 meses notifico a sus inquilinos que yo iría a vivir ahi con mi esposo por ello debían ir buscando otro lugar ellos vivieron por 5 años y siempre se los trato bien ahora quieren una indemnización de 5 meses pero ya salieron de casa habiendo pagado todo excepto las facturas de los servicios y sin hacer las reparaciones y ahora dicen que mi mama les debe dinero de 5 meses de alquiler

Hola Alquilé un atico el 1 de Agosto y al verlo vi un gran agujero en el techo del cuarto de baño. El propietario me dijo que lo repararìa y lo que hicieron fué taparlo con escayola y luego lo pintamos nosotros. Ahora al cabo de un mes, ha llovido y se ha colado el agua por el plafón del techo inundando el cuarto de baño  puesto que mintieron ya que no hicieron ninguna reparación de la cubierta donde está la tela asfáltica y el impermeabilizante. ¿ Puedo rescindir el contrato de alquiler enviandole un burofax al dueño con fotos de lo sucedido ? Gracias

A la entrada, el inquilino firmó que la vivienda estaba en buen estado, sin ningún inventario. Ha ocasionado desperfectos evidentes, pero no quiere firmar ningún documento de fin de contrato en que consten desperfectos o que la vivienda está sucia. Pretexta mala calidad de los materiales. ¿Qué hago? ¿acepto que me devuelva las llaves sin firmar nada? ¿me bastarán fotos y las facturas de reparaciones y limpieza o debo contratar un perito? ¿cómo encuentro un perito que acepten los tribunales?

Buenos días, estuve de alquiler más de 3 años, finalmente me mude, firmamos un documento de rescisión de contrato el cual firmamos ambos (casera e inquilino) de que no había daños y que se devolvía la fianza, la fianza me la devolvió ese mismo día, pasado el tiempo ahora me reclama bastante dinero de daños del piso. Algunos no sabía ni que existían, otros ya estaban aunque lo niega y otros son pequeñas reparaciones ¿Debo pagar o al tener el documento y la fianza no puede reclamarme nada? Muchas gracias por su ayuda.

administracion del conjunto me pasara un llamado de atencion. Ninguno tenemos poliza de daños. Mi pregunta es: ¿puedo afectar la poliza de daños del conjunto Totanuem de Chubb para reparar la  filtracion y la pintura del vecino... ? Gracias.

Hola, llevo viviendo en una casa 8 años, yo firme un contrato de un año y me dijo que era prorrogable a 5 años, no hemos vuelto a firmar mas contratos, ahora le comunique que dejo la casa, y me esta poniendo problemas,  me puede reclamar algo, dicha inquilina se ha negado durante 8 años a pagar nada de las reparaciones, todo lo he tenido que hacer yo, incluso he tenido que hacer obra. Que si no me interesaba que me fuero. Muchas gracias de antemano

Buenas, resulta que no tenemos póliza del gas en la vivienda que actualmente estoy alquilando para cubrir los incidentes en caso de accidente (algo obligatorio). No la tenemos por que las condiciones de la instalación no son apropiadas y el propietario de la vivienda se niega a repararlo. Lo peor de todo es que los responsables en caso de accidente son los residentes actuales de la vivienda (inquilino) y no el propietario. ¿Que me recomendáis al respecto? Muchas gracias.

Buenas tardes tengo la siguiente duda. Quiero poner en alquiler un piso, el cual necesita una pequeña reforma para poder ser alquilado, como es pintar, reparar puertas ventanas, y tirar un tabique. Mi duda es la siguiente, he viso que las reformas desgraban cuando el piso esta alquilado, pero claro, quiero hacer la obra antes de que entren inquilinos, que deberia de hacer para que desgrabase. ¿Ponerlo en alquiler y hacer la obra antes de que el inquilino se mude? Muchas gracias de antemano