"Serán por cuenta del arrendatario todos los daños que se produzcan con motivo del uso y aquellas reparaciones que fueran necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido" "El plazo de duración de este contrato es de UN AÑO de obligado cumplimiento , entrando en vigor el día xxx, por lo que si la arrendataria desistiera del mismo, dentro de dicho plazo, quedaría obligada a satisfacer las rentas que quedasen por abonar de dicha primera anualidad." Gracias de antemano

Undécima: Todos los servicios con que cuente la vivienda como agua, luz, recogida de basuras, etc, serán por cuenta exclusiva de los arrendatarios aunque los recibos vengan a nombre de la propiedad o de tercera persona, así como su conservación y los gastos que ocasionen las reparaciones, sustituciones o modificaciones que fueran precisas introducir en los mismos, bien

Hace dos meses q me he mudado, ahora la vecina de abajo se queja de humedades. El casero quiere hacer reparaciones que consisten en cambiar las tuberías del baño y ponerlas a vista. En la casa sólo hay un baHo . Me quieren hacer creer que el fontanero chapucillas Lo puede hacer en un día pero he consultado con una empresa de fontanería sería y me han dicho que puede llevar vatios días. Si no puedo usar el baHo tengo derecho a algo?que se hace en estos casos?

Si al finalizar el contrato, las deudas de meses sin pagar, servicios no pagados, y reparaciones ascienden mas que la fianza y garantia depositada. Obviamente al hacerlo constar en el documento de fin de contrato y ser reconocido por el inquilino (si no lo acepta no se da por finalizado el contrato y sigue adeudando cuotas). Puede luego intentar cobrarse la deuda por proceso monitorio, o al ser un asunto de alquiler de inmuebles tiene que ir por procurador, abogado, etc. Muchas gracias por darme vuestras opiniones

Buenos días, Desde hace unos días, la cisterna del piso en el que llevo un año y medio pierde agua. Hasta ahora, cuando no utilizo el váter, cierro el paso del agua a la cisterna para no gastar tanta cantidad de agua. Pero es una cisterna antigua (de las que están en la pared y con cadena) y cada vez que quiero cerrar el paso del agua me tengo que subir a una silla para poder cerrarlo. ¿A quién le corresponde repararlo? Muchas gracias.

en el contrato de arrendamiento pone lo siguiente sobre los muebles y electromesticos: "el arrendatario esta obligado a conservarlos y entregarlos al finalizar este arrendamiento en el mismo buen estado de conservación y uso en que los recibe, debiendo hacerse cargo el inquilino del pago de cuantos daños , reparaciones y desperfectos se produzcan en la vivienda , mobiliario y electrodomésticos por el deterioro ó mal uso que se hagan de los mismos." por tanto, quién está obligado a pagar la avería de un electrodomesticos o cualquier otro elemento?

Hola hemos pagado a una inmobilaria la fianza y el mes de julio, y firmamos el contrato para empezar el dia 1 de julio, pero la dueña me dio las llaves hayer para poder pintar y reparar la casa, osea que ya tengo las llaves y el contrato firmado y pagado el mes de julio. Ahora la dueña de la vivienda dice que se arrepiente y no quiere alquilar la casa que nos debuelve el dinero 1950 euros. No tengo donde ir, y tengo un hijo con 8 meses, por fabor pido ayuda no se que hacer.

Les terminaba el contrato el 30 de Junio. Ayer llame para que me entregaran las llaves. Son 4 chicas estudiantes, se han ido marchando del piso, me dicen que han dejado las llaves dentro. No han pagado el ultimo mes de alquiler, deben recibos de 4 meses de luz y de agua. Las cosas que se han ido rompiendo no las han querido reparar siempre han dicho que corresponde al casero.¿ como entrar al piso?, porque ademas me temo que no me querran pagar lo que me deben y tendré que poner una demanda. Ellas dicen que ya no tienen llave y que al piso no van a volver.

Las relación no es mala, pero ahora sale diciendo que necesita liquidez y que se arrepintió al alquilar. Yo le pago puntualmente cada trimestre por adelantado. No hemos tenido desavenencias gordas pero prefiero no verle la cara y pequeñas reparaciones las hago yo, y otras, hasta la fecha, las ha hecho él. Os ruego me indiquéis hasta donde puedo llegar yo y hasta dónde él. Mi intención es agotar el contrato, por supuesto.

En noviembre pasado alquilé un piso, en el que según la inmobiliaria, el dueño del piso, llegada la primavera, cambiaría la tela del toldo que no se ha cambiado hace muchos años y después de pasar muchos inquilinos por este piso. Aparte de reparar el toldo, también en primavera, instalarian un equipo de aire. Hasta hoy no han hecho nada y sólo dan largas al tema. Qué puedo hacer para que cumplan? Todo fue dicho cuando vine a ver el piso, no hay nada por escrito. Gracias por vuestra ayuda, Saludos, Josefina

Los antiguos inquilinos se fueron y dejaron desconchados de antiguas humedades. ¿Debo pintarle la reparación de la humedad o el piso entero? El nuevo inquilino vio el piso 2 veces antes de decidirse a quedarse a vivir en el y estaba de acuerdo en todo. Las antiguas manchas de humedad eran visibles menos una que estaba detrás de un armario. Si sabia que habia antiguas manchas de humedad y no se quejó, ¿debo ahora reparar esa antigua averia?

porque se ha quedado sin trabajo y esta en juicio. Nos intento echar hace dos años, pero le dimos todos los ahorros que teniamos. He pagado todos los meses, estos dos meses y medio, son de hace un año por lo menos, que le dije que le pagaria cuando m marido encontrara trabajo, ya que trabajo media jornada solo. Tampoco ha querido reparar las placas solares, ya que eran 500 euros y ni siquiera ha venido a ver algunas humedades de la casa.

Me a reducido el arrendamiento en 125€ por que según el tiene humedad en un armario, he enviado varias veces albañiles para que valoren y reparen si es necesario, pero ella siempre alega que no tiene tiempo para poder estar allí con ellos. No se si esto lo puede hacer esta señora o no. Que debo hacer? El importe de contrato es de 425€ ella me está pagando ahora 300€ y siempre fuera de plazo.

Hola , quería saber en el caso de que el arrendador incumpla sus obligaciones y no no repare cosas que le corresponden donde tengo que acudir?? Ademas me alquilo hace un año el piso con la condición de que me dejaba usar un trastero, pues el precio me parecía un poco caro y me dijo que no lo podía rebajar pero que me dejaba usar el trastero , me entrego las llaves y he guardado cosas en el y ahora me dice que tengo que dejarlo libre ...puedo reclamar esto en algún sitio???

llevo 2 años de alquiler en una casa donde muchos de los muebles y elec¡trodomesticos son muy viejos. ¿ puedo renegociar el contrato con alguna clasula donde la propietaria se comprometa a reparar dichos muebles y electrodomesticos ? ¿deberia hacer un inventario con fotos ? Ejemplos: mesa de unos 30 años de comedor casi rota (me dicen que compre yo una y me la lleve el dia que me vaya) Termo gas averiado tb de mas de 30 aos y me dicen que esos gastos corren del lado del inquilino. Gracias anticipadas