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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    atenea28

    inquilino/a

    ¿Tengo k pagar la avería de un tubo del baño k sale del suelo hasta el wc? 2 respuestas
    Tengo el contrato desde 1999 y la casa tiene más de 30 años. Ha habido una fuga de agua de la tubería d el wc k sale del suelo y la dueña en el tiempo k llevo siempre se ha despreokupado del mantenimiento de ella. Ahora me dice k lo pague yo la reparación, es así?
    • Preguntado por: atenea28
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones

    • manuel josé

      casero/a

      Hay opiniones para todos los gustos. El criterio más amplio es que si es de puro viejo el problema es cosa del arrendador sino es una de las reparaciones (pequeñas) del arrendatario. Debe primar la opinión por escrito del... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Las tuberías de agua, como el cableado eléctrico, como las tuberías de gas, son instalaciones de la vivienda, indispensables para su habitabilidad. Por eso según el artículo 21 de la LAU de 1994 es responsabilidad del casero conservarlas.

    Mayte Ruiz

    casero/a

    ¿Puedo cobrarle a mi arrendatario por obras de mejora? 3 respuestas
    Tengo alquilada una plaza en un garaje comunitario. Van a hacer obras de reparación y cobrarlas en 3 recibos ¿Puedo cobrale mi arrendador un porcentaje de lo que yo pagué a la comunidad? y ¿durante cuánto tiempo? Creo que es legal. Gracias por la respuesta. Mayte
    • Preguntado por: Mayte Ruiz
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reformas

    • manuel josé

      casero/a

      Lee estos artículos de la LAU de 1994 y saca tus propias conclusiones: Artículo 2. Arrendamiento de vivienda 1. Se considera arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo des... Leer toda la respuesta[+]

    • lizzy

      inquilino/a

      ¿Perdona pero eres el arrendatario o el arrendador?
      • Respondido por: lizzy
      • Hace 15 años

    • Mayte Ruiz

      casero/a

      Disculpadmelos dos. Yo soy la propietaria de la plaza de garage que es comunitario, pero siempre me armo lío con lo de arrendador y arrendataria. La comunidad hace las obras y nos cobra a los propietarios. Muchas gracias ... Leer toda la respuesta[+]

    nuria66

    casero/a

    La revisión del arrendamiento era en junio, como no la hicimos, el inquilino me puede reclamar los 80 euros que ha pagado + 1 respuesta
    Además tengo derecho a cobrarle lo que me cobra el banco x domiciliarle el recibo (1,12 x 17meses). Otra consulta: en el contrato puse claro que él corría con las reparaciones, y ya me he gastado 3600 euros, segun él no es legal.
    • Preguntado por: nuria66
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      No. Tu inquilino, amparado por la LAU, podría haber comenzado a pagarte la renta rebajada según el IPCGN a partir del mes siguiente al que te lo hubiera comunicado. (Artículo 18-3: http://civil.udg.es/normacivil/estatal/c... Leer toda la respuesta[+]

    monocapa

    inquilino/a

    ¿Qué ley me ampara si arreglo los desperfectos y los descuento de la renta? 1 respuesta
    Hace ya 5 meses mandé burofax certificado y el propietario me dice que el mes que viene lo arregla, pero ni aparece, me gustaría saber cuál es la ley, decreto, etc.. que me da potestad para reparar los desperfectos descontando así al propietario los importes correspondientes, un saludo, y gracias de antemano.
    • Preguntado por: monocapa
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      El artículo 21-3 dice: (hablando de reparaciones importantes que afecten a la habitabilidad de la vivienda ...En todo momento, y previa comunicación al arrendador, podrá realizar (el inquilino) las que sean urgentes para ... Leer toda la respuesta[+]

    CUERVITA

    inquilino/a

    ¿Quién tiene que pagar el arreglo de un calentador, si es por viejo y no por mal uso? 5 respuestas
    Vivo en un piso de alquiler y se me ha estropeado el calentador, vino un técnico y me ha dicho que se puede reparar cambiando la pieza ya que el calentador es viejo, pero la dueña del piso quiere que lo paguemos a medias el arreglo y el coste del tecnico, ¿lo tengo que hacer así?
    • Preguntado por: CUERVITA
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones

    • -

      profesional

      Hola. No necesariamente lo debe hacer así, nada lo obliga, es el dueño quien corre con ese gasto particular a su caso. Pero mirando el beneficio y si está en condiciones creo que es justo que se arreglen entre los dos y p... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si es una pequeña reparación (y no es necesario cambiar la caldera) la ley dice que corre por cuenta del inquilino.(Arículo 21.4: http://civil.udg.es/normacivil/estatal/contract/lau.htm#artículo_21 ) Así que si se trata d... Leer toda la respuesta[+]

    • livia

      inquilino/a

      Sí se puede reparar sustituyendo una pieza pues tan, tan viejo no puede ser. Eso de ir tirando electrodomésticos cuando la reparación puede alargar la vida del aparato razonablemente, yo lo llamo falta de conciencia ecoló... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: livia
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Livia Yo que tienes toda la razón.

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Sí, yo también estoy completamente de acuerdo con con Amparo y Livia. Como te ha dicho Amparo: "Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario"

    Jordi 69

    inquilino/a

    Subida de alquiler por reformas 3 respuestas
    Hola; Tengo contrato de alquiler desde 1976 y ayer recibí una carta del administrador que me sube el alquiler por unas reformas en el ascensor. Nunca en 33 años me han subido nada por mantenimiento ni por reparar el ascensor. ¿es legal el aumento? Gracias de antemano. Jordi
    • Preguntado por: Jordi 69
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros

    • livia

      inquilino/a

      Pues que suerte has tenido y sigues teniendo. Eres de ese reducto al que envidio profundamente.
      • Respondido por: livia
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Livia, qué raras somos. Tú y yo le envidiamos. Pero él en cambio se queja...

    • livia

      inquilino/a

      Ya te digo Amparo. Me gustaría ver a algunos que tanto se quejan pagando un alquiler de 600 euros o una hipoteca de 800, algo normalito. Hay que fastidiarse, en lugar de dar saltos porque en 33 años no le han subido nada,... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: livia
      • Hace 15 años

    cayetana

    casero/a

    Qué ocurre si después de la entrega de llaves con un documento sin constar desperfectos se descubre que faltan enseres 2 respuestas
    Firmé y después descubrí que faltaban enseres y otros estaban averiados. ¿puedo reclamarlo? entre otros, hay radiadores estropeados, lo descubrió el siguiente inquilino semanas después al encender la calefacción. los anteriores no me advirtieron, yo actué de buena fe y me he gastado un dineral en reparar todo.
    • Preguntado por: cayetana
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Si firmó como dice, me temo que se aplica el principio de que no se puede ir contra los actos propios y en todo caso resultaría de mucha dificultad probar que los enseres que faltan puede atribuirse a los anteriores inqui... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 15 años

    • manuel josé

      casero/a

      Hay que revisar bien y luego comunicar. El inquilino firma al inicio del contrato y si hay algo que no esté bien y no comunica lo contrario aparecerá a final de contrato como desperfecto hecho por el inquilino. Lo escrito... Leer toda la respuesta[+]

    Sharon Curry

    inquilino/a

    ¿Se considera la caldera de agua caliente y calefacción un pequeño electrodoméstico? 3 respuestas
    Como inquilino he pagado el mantenimiento anual para mantener la caldera en buen estado pero la bomba se está fallando. El dueño me dijo que todas las reparaciones son responsabilidad mía por desgastes de uso y que es un pequeño electrodoméstico.
    • Preguntado por: Sharon Curry
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      No se trata de grandes o pequeños electrodomésticos, sino de grandes o pequeñas reparaciones. En mi opinión tu has cumplido tu parte dando a la caldera el mantenimiento anual, si ahora hay una avería importante, y el técn... Leer toda la respuesta[+]

    • Carmen28

      casero/a

      Yo como casera , y siempre que el inquilino cumpla con sus obligaciones de pago, prefiero siempre pagar las reparaciones o sustituir el electrodoméstico o mueble estropeado, antes que perder a un buen inquilino. En cuanto... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Carmen28
      • Hace 15 años

    • Sharon Curry

      inquilino/a

      Muchas Gracias a las dos respuestas. No sé si estoy de acuerdo que una casa es habitable sin calefacción ni agua caliente en el invierno. soy Inglesa, y en Inglaterra la situación se debe reparar el dueño para que sea hab... Leer toda la respuesta[+]

    Amelia Alonso

    casero/a

    ¿Qué puedo hacer? 3 respuestas
    Alquilé el piso por un año renovable a 5 y en el segundo año se me han marchado a los seis meses, pero a parte de eso me han dejado el piso destrozado. La fianza me la he quedado pero las reparaciones superan la cantidad de la fianza. ¿Puedo hacer algo?
    • Preguntado por: Amelia Alonso
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros

    • Muelles

      casero/a

      Puede demandar judicialmente tanto el incumplimiento del contrato, al haber desistido en mitad de una anualidad, como los importes de las reparaciones que ha de realizar. Sería conveniente investigar primero la solvencia ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Muelles
      • Hace 15 años

    • Amelia Alonso

      casero/a

      Gracias por la respuesta, pero tengo una duda. No tengo el contrato pasado por la cámara, hay algún problema? Gracias

    • Muelles

      casero/a

      No es necesario tener el contrato registrado en ninguna parte. Lo obligatorio es ingresar la fianza en el organismo correspondiente, pero de no ser así, tampoco influiría en el procedimiento judicial.
      • Respondido por: Muelles
      • Hace 15 años

    Paco Oliva

    inquilino/a

    Calentador eléctrico roto por la cal, ¿quién cambia? 1 respuesta
    Llevo 4 años y el calentador se ha roto,picado deposito,por efecto de la cal, en Murcia, yo he querido reparar, pero el tecnico dice que solo cabe sustitucion, quien debe hacerse cargo, el propietario o yo? Muchas gracias.
    • Preguntado por: Paco Oliva
    • Hace 15 años
    • Categoría: Inquilinos

    • arrendadora

      casero/a

      Según tengo entendido el arrendatario debe hacerse cargo de las pequeñas reparaciones y mantenimiento de la casa, y el arrendador de las grandes reparaciones con el fin de garantizar el uso de la vivienda. Pero cuando dic... Leer toda la respuesta[+]

    -

    inquilino/a

    Reclamación a una casera mala 1 respuesta
    Por favor quiero saber como no tengo mi nevera no funciona y ha traído un técnico a casa me ha costado 120 euros de reparaciones con factura pero la casera ma dicho ke no va a pagar la reparación. Por favor quiero une respuesta ok muchas gracias y jo he perdido mi dinero ,120 euros
    • Preguntado por: -
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros

    • Muelles

      casero/a

      Las pequeñas reparaciones por uso ordinario corren a cargo del inquilino, según el artículo 21.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, por lo que entiendo que en este caso su casera no tiene obligación de abonarle la factura.
      • Respondido por: Muelles
      • Hace 15 años

    silviadr

    inquilino/a

    ¿Es abusiva esta clausula? 1 respuesta
    Me gustaría saber si esta cláusula está bien o se puede modificar---el inquilino deberá pagar pequeñas reparaciones que exija la vivienda por el desgaste de uso , pero no expecifica si se rompe la caldera o la lavadora quién la arregla.
    • Preguntado por: silviadr
    • Hace 15 años
    • Categoría: Inquilinos
    • arquitopo

      arquitopo

      profesional

      la cláusula repite literalmente lo que dice la ley. Las pequeñas reparaciones suelen ser siempre objeto de polémica, y conviene hablarlo antes de que se presenten. Si está en fase de firmar el contrato, y puede plantear l... Leer toda la respuesta[+]

    Antoniodel

    inquilino/a

    ¿Puedo realizar alguna queja sobre el estado de ciertos electrodomésticos directamente al propietario si soy un subarrendado? 2 respuestas
    Se han estropeado un frigorífico y un radiador por causas ajenas a nuetro uso. El propietario no ha reparado nada aunque llevamos quejándonos meses. El contrato no está a mi nombre, pero ¿puedo pendirle cuentas de algún tipo?
    • Preguntado por: Antoniodel
    • Hace 15 años
    • Categoría: Inquilinos

    • -

      inquilino/a

      Si el contrato no está a su nombre y está dentro del plazo legal a nombre de otra persona usted no puede exigir nada, el propietario sabe que subarrienda? En el contrato ha de haber un anexo con los electrodomesticos que ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • -

      inquilino/a

      Si eres subarrendado y el propietario se entera, esta es una causa de desestimiento de contrato, pues el subarriendo está prohibido, si no lo ha autorizado expresamente por escrito.
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    Coralsufreamirella

    casero/a

    Tengo una inquilina que lleva 5 años sin contrato, ya que se separó del hombre al que yo contraté el alquiler 1 respuesta
    Se terminó el contrato y se quedó ella, pagando lo que quiere, cuando le da la gana, realquilando, haciendo chapuzas como picar los pasillos y darlos de cemento, se repararon todas las arquetas del bloque menos esas porque a ella no le dio la gana...
    • Preguntado por: Coralsufreamirella
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros

    • -

      inquilino/a

      Puus no te va a quedar más remedio que ir a ver a un abogado e instar un procedimiento de desahucio.
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    Manelgerona

    inquilino/a

    Fuga de agua en la piscina 3 respuestas
    Hace dos meses que estoy de alquiler en una casa. La piscina pierde agua y he reclamado al propietario para que la repare. Me ha dicho que es muy caro y que no lo va a hacer. Puedo rescindir el contrato unilateralmente sin ninguna penalización por este hecho?. Que tengo que hacer?. Gracias por anticipado
    • Preguntado por: Manelgerona
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros

    • -

      inquilino/a

      El casero te ha de arreglar el escape de agua. Pero hay otra solución que es cerrar  la llave de paso para que no pierda agua.
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Voy a citar a nuestro SUPER-PHOLMO para responderte: "Partiendo de que el cumplimiento de un contrato no puede quedar al arbitrio de una de las partes deberías requerir fehacientemente a la propiedad, p. ej. mediante dema... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Guillem... cuando una piscina pierde agua... la pierde aunque cierres la llave de paso... ¿?¿? La pierde por no se sabe dónde... Si es por filtraciones del gresite,  suele solucionarse fácilmente poniendo un LINER nuevo q... Leer toda la respuesta[+]
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