reparaciones - Enalquiler.com

Pakita D

casero/a

quien tiene que arreglar la lavadora, si la ha comprado el propietario hace 4 años? 2 respuestas

El propietario era mi padre, que ha fallecido y él reponía los electrodomésticos cuando había que cambiarlos, pero no sé si pagaba las reparaciones técnicas

Preguntado por: Pakita D
Hace 11 años
Categoría: Inquilinos

Pedro Martinez Mtnez

profesional
Depende del importe y del causante del daño. Si no hay responsabilidad del inquilino el casero paga las reparaciones de importancia nada mas. pedro Martinez Abogado 5001@icagr. Es
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 11 años
Oscar Aparisi

inquilino/a
Ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador. As... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 11 años

osito

casero/a

Hola. He subscrito un acuerdo con mis inquilinos de bajada de alquiler. Si ellos no lo respetan puedo anularlo 2 respuestas

El acuerdo es verbal y es bajarles el alquiler por reparaciones caseras. Si considero que no las efectúan puedo volverle a cobrar el alquilar estipulado en el contrato sin problemas

Preguntado por: osito
Hace 11 años
Categoría: Caseros

Pedro Martinez Mtnez

profesional
Un acuerdo verbal es dificil de probar, tanto para aplicarlo como para romperlo, porque claro, para romperlo o hay acuerdo o te vas al Juzgado. De todas formas no estoy seguro de que ese acuerdo pueda contravenir lo que i... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 11 años
Jan Abogado

profesional
Hola osito: por favor, exponga la fecha de celebración de su contrato. reciba un cordial saludo. http://letradosalquileres.es.tl
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 11 años

ISGSALAZAR

casero/a

Quien tiene que pagar el cambio de la goma de la junta entre inodoro y cisterna? 5 respuestas

El tema de reparaciones derivadas del uso, aplicaría al caso señalado arriba? Hay una pérdida de agua y el fontanero ha informado que hay que cambiar la goma indicada.

Preguntado por: ISGSALAZAR
Hace 11 años
Categoría: Caseros

javier diez

casero/a
ISGSALAZAR Las pequeñas reparaciones (0-250?) o por mal uso,som por cuenta del inquilino , el resto al casero
- Respondido por: javier diez
- Hace 11 años
ISGSALAZAR

casero/a
Está escrito en algún sitio? Muchas gracias!
- Respondido por: ISGSALAZAR
- Hace 11 años
javier diez

casero/a
Sí,en la lau
- Respondido por: javier diez
- Hace 11 años
ISGSALAZAR

casero/a
Yo lo que veo en el articulo 21.4 es: Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario. Hay algún sitio donde se indiquen los importes que me dices?
- Respondido por: ISGSALAZAR
- Hace 11 años
Amparo BB

profesional
Le recomiendo que lea estos artículos del blog: Quién paga las reparaciones en un piso en alquiler Quién paga las reparaciones en un piso alquilado Quién paga las reparaciones en un piso en alquiler Las claves para saber ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 11 años

jlarriut

casero/a

Azulejos desprendidos en cuarto de baño. ¿quién los repará? 2 respuestas

Se desprendieron unos azulejos del cuarto de baño donde había puesto un agarrador para levantarse. Quién tiene que repararlos el inquilino o el arrendador? . Gracias.

Preguntado por: jlarriut
Hace 10 años
Categoría: Reparaciones

PHOLMO

profesional
Parece que es Vd. el responsable de que se hayan desprendido y por otra parte el costo de repararlo puede ser bajo, salvo mayor información le corresponderá Vd. esa reparación por lo tanto. Para ampliar o aclarar esta inf... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 10 años
-

profesional
jlarriut : habría que tener más información, pero coincido con el compañero PHOLMO en que todo parece indicar que esa avería es responsabilidad suya.
- Respondido por: -
- Hace 10 años

carlos cantero

inquilino/a

Lavavajillas estropeado 2 respuestas

hola amigos vivo en alquiler desde hace año y medio, se me ha estropeado el lavavajillas pues no coge agua. Es bastante viejo y no se a quien le corresponde repararlo. un saludo y gracias

Preguntado por: carlos cantero
Hace 10 años
Categoría: Inquilinos

Amparo BB

profesional
Hola Esta pregunta ha salido docenas de veces aquí. la teoría es : sustituciones o reparaciones caras debidas al uso normal Paga el casero sustituciones o reparaciones caras por uso negligente paga el inquilio pequeñas r... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 10 años
Jan Abogado

profesional
Hola carlos: la regla general es la siguiente: 1º) Agotamiento de la vida útil de los electrodomésticos. Coste a cargo del arrendador. 2º) Rotura de electrodomésticos por causas no imputables al arrendatario. Coste a ca... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 10 años

DeJerez

casero/a

Dudas sobre seguro de alquiler 4 respuestas

He alquilado un piso de mi propiedad y he contratado un seguro de alquiler. Si el inquilino al irse me dejase el piso destrozado ¿el seguro se haría cargo de todas las reparaciones?

Preguntado por: DeJerez
Hace 10 años
Categoría: Seguros de alquiler

Piscis tres

casero/a
Te lees la póliza del seguro que has firmado y allí tienes la respuesta.
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 10 años
SERGIO alquiler

profesional
plandeprotecciondealquiler.com Aparte de lo que diga la póliza debo indicarte que lo que cubre son los actos vandálicos , es decir los actos que se hacen por el mero fin de hacer daño si el inquilino ha colgado 200 cuadro... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: SERGIO alquiler
- Hace 9 años
Iban

casero/a
El mejor seguro contra impagos es exigir al inquilino el mismo o mayor nivel se solvencia que exigen las compañias de seguros.
- Respondido por: Iban
- Hace 9 años
Amparo BB

profesional
Completamente de acuerdo con Iban. OfrecIendo un BUEN piso, con paciencia encontrarás un BUEN inquilino... No te dejes engañar por gente con pinta de buenecillos... además de eso exige garantías. Saludos Papeleos Alquiler
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 9 años

sulay

inquilino/a

reintegro del deposito 2 respuestas

la vivienda tubo despectos con los aires acondicionados y no se repararon dentro de los primeros 20 dias, deseamos entrgar la propiedad y deseamos se nos reintegre el deposito

Preguntado por: sulay
Hace 9 años
Categoría: Inquilinos

PHOLMO

profesional
Sulay si se trata de un alquiler en España no puede decidir unilateralmente que se marcha debe atenerse al contrato firmado y a la ley Para ampliar más o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 d... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 9 años
Oscar Aparisi

inquilino/a
Envíele un burofax exigiendo la reparación. Para rescindir el contrato debe llegar a un acuerdo con todas las partes.
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 9 años

Yolanda

casero/a

Arreglo 1 respuesta

Buenas, tengo un piso nuevo hace 5 años, lo tengo alquilado cuando entro a vivir el inquilino todo funcionaba, pero ahora dice que el horno no le calienta,. Quien tiene que pagar la reparación el propietario o el inquilino. Gracias

Preguntado por: Yolanda
Hace 9 años
Categoría: Reparaciones

PHOLMO

profesional
Yolanda La teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 9 años

Paco

profesional

Finalización contrato alquiler 1 respuesta

Hola, ¿En caso de finalización del contrato de alquiler, tiene el propietario la obligación de notificar al inquilino de los presupuestos antes de realizar cualquier trabajo de limpieza o reparación en el inmueble? Saludos.

Preguntado por: Paco
Hace 9 años
Categoría: Legislación alquiler

Piscis tres

casero/a
Al finalizar el contrato de arrendamiento, si hay desperfectos en la vivienda imputables al arrendatario, se hacen constar en el documento de resolución de contrato y entrega de llaves y se reparan por un profesional sin ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 9 años

Carmen

casero/a

Contrato de alquiler y aire acondicionado. 1 respuesta

Tengo previsto alquilar en breve mi vivienda. Esta tiene preinstalación de aire acondicionado y sus respectivas máquinas, pero no funcionan. Ya llevo 4 reparaciones y siempre es el mismo error (defecto de fábrica). La reparación suele costarme más 500? (porque el aparato sobretodo la del tendedero pesa toneladas y tienen que venir con herramientas especiales). Sin contar que la última vez al

Preguntado por: Carmen
Hace 8 años
Categoría: Legislación alquiler

PHOLMO

profesional
Carmen haga constar en el contrato que el aire acondicionado no funciona y entodo caso si el inquilino está interesado deberá repararlo a su costa. Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 8 años

Zeb

profesional

Departamento que rento 1 respuesta

Rento un departamento , se está filtrando el agua del cuarto de servicio a mi vecino de abajo , de quien está responsabilidad mía o de mi casero reparar ese daño?

Preguntado por: Zeb
Hace 7 años
Categoría: Caseros

PHOLMO

profesional
Zeb eso lo tendrá que determinar un técnico, si los daños se han originado por un atasco producido por Vd la responsabilidad es suya si ha sido por rotura de los desagües será del dueño o de la Comunidad, si son desagües generales
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 7 años

Celia salan

inquilino/a

Devolucion de la fianza 1 respuesta

Qué pasos tengo que seguir para reclamar la devolución de la fianza y ampliación de garantía al arrendador? Pretenden cobrarme una reparaciones que yo considero que no me corresponden.

Preguntado por: Celia salan
Hace 6 años
Categoría: Dejar piso en alquiler

Jan Abogado

profesional
Hola Celia: Le sugiero que contacte con un abogado, quien con el contrato y resto de documentación la asesorará sobre la mejor forma de proceder. Reciba un cordial saludo. https://letradosalquileres.es.tl
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 6 años

Samuel

inquilino/a

Mi habitación de alquiler se ha inundado 1 respuesta

Mi habitación de alquiler se ha inundado y no puedo habitar la hasta que repare y tengo que buscar otro alojamiento. ¿Tengo derecho a reclamar los gastos que esto me ocasiona?

Preguntado por: Samuel
Hace 6 años
Categoría: Alquiler temporal

PHOLMO

profesional
Si su contrato de alquiler de esa habitación es correcto, tiene derecho a que el arrendador le proporcione el uso y disfrute pacifico de esa habitación o a indemnizarlo en caso contrario.
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 6 años

Luis

casero/a

Cierre temporal del parking de la comunidad 3 respuestas

La comunidad va a reparar el parking y lo cierra durante un mes. ¿Tiene derecho el inquilino al descuento de la parte proporcional del parking en la renta mensual?

Preguntado por: Luis
Hace 5 años
Categoría: Reparaciones

Amparo BB

profesional
Los primeros 20 días ha de soportarlos. Por los otros 10 si. Pero tiene que estar claro el importe o ponerse de acuerdo porque ir al juzgado por algo que no será más de 20 o 25 euros... sale más caro el collar que el perro.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 5 años
PdC sociedad inmobiliaria

profesional
Buenos días, El inquilino es arrendatario de una vivienda que tiene como accesoria dicha plaza de garaje?, o se trata del arrendamiento de una plaza de garaje sin más?... La posible solución variaría según el caso. Un sal... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PdC sociedad inmobiliaria
- Hace 5 años
PdC sociedad inmobiliaria

profesional
Parece que es accesoria pero no me acaba de quedar claro...si es así, la respuesta de Amparo es del todo aconsejable
- Respondido por: PdC sociedad inmobiliaria
- Hace 5 años

Gerardo Martín

inquilino/a

Puerta entrada no cierra 1 respuesta

Buenos días, si la puerta de entrada se ha descolgado 2 mms por el uso, y ahora no cierra bien, hay que hacer mucha fuerza para cerrarla, ¿quién debería pagar la reparación? gracias

Preguntado por: Gerardo Martín
Hace 6 años
Categoría: Reparaciones

Amparo BB

profesional
Mira, la ley es muuuuyyyy ambigua en este tema. Hemos aprendido de nuestros abogados más asiduos al foro, y del blog de enallquiler que: Pequeña reparación ( +- 150 euros) paga el inquilino Reparación por uso negligente o... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 6 años