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Tengo un piso alquilado desde hace más de un año y las ventanas y cerramientos son de hierro, aproximadamente de los años 70.
La ventana de la habitación principal (que da a fachada exterior) no aisla correctamente y he pedido que el propietario me la cambie; me dice que no, que la he roto yo (no cierra bien) y que si quiero que lo pague yo de mi bolsillo.
¿Quién tiene obligación de cambiarla?
Pedro,
No se si estoy de acuerdo.
la funcion de una ventana es aislar el ruido, frio y viento; asi como protejer del exterior en general.
si no se cierra no cumple su función; por lo que no veo como no va a poder exigirse la reparación.
te agradeceria su pudieses dar un poco mas de detalle.
pablo.
PHOLMO
profesional
Para exigir esa sustitución debería afectar a la habitabilidad de la vivienda y en tal caso debe recordar que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador, para resolver el conflicto en sede judicial.
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