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Puede ser el 100% del `presupuesto de la obra o un porcentaje? Y que coeficiente para cada vecino? Gracias.
PHOLMO
profesional
Manuel Pregal
profesional
Hola,
En los pisos "de renta antigua" el casero puede repercutir todos los gastos que ocasione la vivienda/edificio en los inquilinos.
para ello se puede acoger a dos sistemas:
1. - Según la lau/64:se puede repercutir un 12% anual del capital invertido (esto es un 1% al mes) durante toda la vida del contrato. Por ejemplo, se gasta, 800 euros en fontanería en la vivienda, con lo que le puede subir 12% x 800 = 96 euros/año = 8 euros/mes.
2. - Según la lau/94: es bastante más complejo. Se tomaría el 100% del capital invertido y se capitalizaría al precio legal del dinero (lo marca el Banco de España) durante 5 años. Ese nuevo total se divide en 10 años y es lo que se aplica hasta su total amortización.
por cuanto al coeficiente de cada vecino: lo marca la División Horizontal de la finca, y caso de no existir entonces en función de la superficie ocupada.
le dejo este enlace con una explicación ampliada:
http://forovivienda. Com/vivienda-en-alquiler/contratos-de-alquiler-de-renta-antigua/repercusion-de-obras-de-conservacion
suerte.
