Por lo que dice, debe estar en prorroga tácita, por lo tanto, en el próximo quinquenio, los propietario,  pueden rescindir el contrato con el simple preaviso de 30 dias. Las obras y mejoras que haya heccho quedarán a beneficio de la propiedad, a no ser, que el contrato diga otra cosa.

En cuanto a las reparaciones, Ante cualquiera de ellas, hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador. Así que cuando pasa esto, hay que llamar a un técnico y que el dictamine el coste y el porque de la avería. Ojo, el mantenimiento le pertenece al arrendatario, por lo tanto, con la cantidad de años que lleva pueden negarse a hacerse cargo ellos de la reparación que comenta. Le aconsejo, que dado lo que se juega, consulte con un abogado con todos los datos lo antes posible, aquí tiene dos muy buenos Pholmo y Pelayo. Suerte.

Hay que ver el contrato para saber en que situación está, pero por el tiempo que lleva, seguramente, los propietarios, podrán rescindir el contrato con el preaviso de 30 dias en el vencimiento del mismo, es decir, cuando cumpla quinquenio.

El dinero que se haya gastado, queda a beneficio de la propiedad.

Como poder subirle, pueden pedirle lo que crean ellos conveniente.

Vuelvo a repetir, para cerciorarse hay que ver el contrato, lo mejor, dado lo que se juega, es que acuda a un abogado.
Suerte
Óscar