Buenas; La reparación de la caldera debe correr a cargo de la casera. Es considerada como obra de reparación y corre a cargo del propietario sin que pueda repercutirte el coste de la misma (cobrártelo después). El coste de la reparación del ascensor también corre de su cuenta ya que se trata de una obra de reparación de un elemento común del edificio donde se encuentra la vivienda alquilada. Este coste es extraordinario y diferente al pago de la comunidad de vecinos, es una derrama extraordinaria y si en tu contrato no dice lo contrario, que lo dudo, debe pagarlo el casero. reclámale el pago judicialmente.