Por ser más concreto aún, el art. 20 - 2 de la LAU (sobre gastos generales...) te indica que no te puede subir los gastos de comunidad más que el doble del IPC. O sea, si el IPC es de 2%, te podrá subir los gastos de comunidad como maximo de 4%.

Es posible y legal pactar que la comunidad se pague por el arrendatario, para ello se debe expresar claramente en el contrato y hacer constar la cantidad que se está liquidando a su fecha. La subida que comentas efectivamente es desproporcionada y probablemente incluya alguna derrama (y eso no te lo pueden repercutir). Pídele una justificación de ese incremento (el recibo de la comunidad) o habla directamente con el administrador para que te confirme si esa subida corresponde totalmente a los gastos de comunidad o se debe a la inclusión de alguna derrama (arreglo fachada, ascensor, portero automático, etc.)