Son las 21.00 de un jueves del mes de noviembre, la persona que me pide consejo lleva un día muy duro ¡

Tiene un piso alquilado a dos inquilinas, una de ellas le ha llamado que el colchón (que él puso nuevo cuando entraron en el piso de alquiler) le genera dolores de espalda y lo quiere cambiar.

Cuando entraron a vivir, las inquilinas se quejaron de que había pocos armarios (3 habitaciones , 2 armarios) y les hizo un armario a medida(ahora el piso tiene 3 hab. Con 3 armarios)

A lo largo de los dos años, el propietario cambió la tele por una nueva (se estropeó la que había)

Se estropeó el aire acondicionado y se lo arregló!

Situación
Inquilinas : muy enfadadas reclamando que el propietario compre un colchón nuevo Propietario: muy cansado del duro día y cabreado por tener otro gasto más!!!
Todo se desarrolla a las 21.00 de la noche
¿Cómo resolverías esta situación?