A ver. Una servidumbre de paso no es una arqueta de aguas fecales, y si es así debe aparecer en la escritura de propiedad de la vivienda, que, en ningún caso tiene por qué tener el inquilino.

Cualquier obra de reparación y conservación que se tuviere que realizar en la finca objeto del contrato de arrendamiento deberá ser permitida por el arrendatario sin derecho a compensación alguna por ello.

Imagina que dicha canalización va por el piso de arriba y a tu vecino no deja reparar. Te llegaría la basura hasta el cuello.

Ten en cuenta que en caso de discrepancia es un juez el que decide. Si el arrendador y el arrendatario toman una decisión ( en base a estos artículos ) y no llegan a una demanda judicial, lo deberían reflejar en un documento, con la conformidad de ambos.

Te Adj. el artículo 26 de la LAU de 1994:
Artículo 26. Habitabilidad de la vivienda
Cuando la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservación o de obras acordadas por una autoridad competente la hagan inhabitable, tendrá el arrendatario la opción de suspender el contrato o de desistir del mismo, sin indemnización alguna.

La suspensión del contrato supondrá , hasta la finalización de las obras, la paralización del plazo del contrato y la suspensión de la obligación de pago de la renta."

Saludos,