Debes preguntarle qué es lo que incluye el alquiler. También deberías pelear para que no te pida que pagues el IBI, la comunidad de vecinos o cualquier otro impuesto, porque te puede pedir que lo pagues pero es algo negociable.

También deberás entregarle un mes de fianza cuando entres a vivir en el piso que el casero deberá despositar en el organismo designado para tal efecto en tu comunidad y que te debe devolver cuando dejes el piso si lo dejas en las mismas condiciones en que se te entregó y sin deudas pendientes.

No hay un periodo mínimo de alquiler, el dueño te puede hacer un contrato por un año, por ejemplo, y cuando llega el fin de ese año el contrato se prorroga de forma automática y obligatoria para el casero hasta sumar un total de cinco años de alquiler. Tú sí que puedes renunciar a esas prórrogas si avisas con 30 días de antelación a la fecha de fin del contrato o de cualquiera de sus prórrogas.

Sobre lo del contrato oficial, no es necesario, pero sí que deberías comprar los sellos del ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) en un estanco cuando tengas el contrato del alquiler y adjuntarlos al contrato. Esos sellos los debes pagar tú.