Le afecta en que tendrá que declarar los alquileres que perciba pero si es la vivienda habitual de su inquilino podrá acogerse a las reducciones 100 o 60% dependeidendo de la edad del iniquilino y también podrá deducri los intereses de la hipoteca.

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Buenos días,

mi caso es que estoy pensando en alquilar mi casa que es mi viivenda habitual pero la compré en julio de 2013 por lo que no tengo derecho a deducción en el irpf. En este caso me afecta en algo?

gracias

Si deja de ser su vivienda habitual antes de los tres años de su primera ocupación como tal sin causa justificada deberá devolver las deducciones practicadas con sus correspondientes intereses.

Cuestión distinta es que considere que la pérdida de empleo y subida de tipos de interés es causa justificada para el abandono de la vivienda, esta consideración tendrá que defenderla ante la AEAT en caso de comprobación fiscal.

De acuerdo con el artículo 68.3 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ?Se entenderá por vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de tres años. No obstante, se entenderá que la vivienda tuvo aquel carácter cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran circunstancias que necesariamente exijan el cambio de vivienda, tales como separación matrimonial, traslado laboral, obtención de primer empleo o de empleo más ventajoso u otras análogas?.

Por tanto, si la vivienda se alquila antes de que transcurra ese plazo y se deja, por tanto, de residir en la misma, coincido con la opinión de que, en ese caso, se perdería el derecho a las deducciones que se hayan practicado en relación a dicha vivienda, con las consecuencias fiscales que se establecen en la normativa.