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He negociado con el casero la bajada del alquiler y esta de acuerdo, pero me dice que hay que actualizar el contrato por que llevo mas de 5 años en el piso. Esto es así? o el contrato se renuevas automaticamente mientras no existan problemas entre los dos. O tal vez valga un acuerdo particular firmado por los dos, y caso de no ser así cuanto puede valer esa actualización, ya que si el precio es el mismo que cuando hicimos el contrato es preferible que me busque otro alquiler. Gracias
Hola David:
Coincido con la respuesta de mi compañero Pedro y le sugiero la lectura de los siguientes enlaces:
http://letradosalquileres.es.tl/Actualizacion-renta-contrato-vivienda-posterior-al-1_1_1995.htm
http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Una cosa es la actualizacion de la renta y otra la prorroga o extincion de un contrato.
En tu caso no necesitas hacer nada para que el contrato se prorrogue hasta el año 8, pues en el año 5 ninguna de las partes quiso darlo por finalizado.
En cuanto a actualizar la renta, durante los 5 primeros años se actualiza con el IPC y a partir de ahi como lo tengan las partes estipulado en el contrato o en funcion del ipc en su defecto.
El anexo que determine una rebaja en la renta es valido y determina la nueva renta a actualizar.
Pedro Martinez
Abogado
