He estado más de tres años en un piso alquilado en Madrid capital que voy a abandonar el próximo fin de semana. El casero estuvo viendo el piso la semana pasada y ya me adelantó que el único posible desperfecto es el tema de la pintura. La casa la alquilé nueva así que obviamente todas las manchas existentes han sido consecuencia del uso por mi parte.

La pregunta es: ¿pueden descontarme parte de la fianza si ellos consideran que tienen que pintar el piso?

Las manchas existentes se deben al uso lógico de una vivienda, no habiendo habido en estos 3 años ningún tipo de incidente, desperfecto, etc.

Y, por otra parte, ¿cuál es el procedimiento para dar por zanjado el contrato? ¿Tengo que acordar la fianza antes de entregar las llaves? ¿O tengo que entregar las llaves y luego "pelear" la fianza si no estoy de acuerdo en sus criterios de pintura del piso y posibles reparaciones?

Muchas gracias y un saludo.