Al parecer tu contrato es de un año, renovable hasta un máximo de 5 años. En este caso se te puede exigir el cumplimiento del contrato inicial y la prórroga pactada en la que estás, hasta el término de esta.

Si dejas el arrendamiento antes de finalizar una de las prórrogas te pueden exigir el pago de tus obligaciones por lo que falte hasta cumplir ese año.

Si el aval, entre otros, está previsto que se destine al pago de las rentas es legal lo que te han dicho que harán.

Tienes que avisar de tu intención de no prorrogar el contrato en el plazo que esté previsto en tu contrato, y de no estar previsto ningún plazo con un mínimo de 30 días.

Un saludo.