Esta cláusula en derecho se llama una cláusula de adhesión, que es nula porque revela que se ha cogido de algún lugar impersonal y se ha plantado en el contrato exigiendo su firma. Nula por los cuatro costados.

Hemos visto un motivo de nulidad pero hay otros, porque en asuntos regulados por la Ley de arrendamientos urbanos, como son las obligaciones del arrendador y del arrendatario a propósito de la conservación de la vivienda, cualquier pacto que modifique lo dispuesto en la ley en perjuicio del arrendatario es nulo.

Por tanto, quien quiera saber sobre quien recae cada reparación, que estudie el artículo 21 de la Ley de arrendamientos urbanos y se olvide de los contratos.

Para los perezosos y descuidados de sus propios intereses, un resumen total: el arrendatario es responsable de la reparación de los daños que se hayan producido por su culpa o por la de alguna persona de su casa y de las "pequeñas" reparaciones por el uso ordinario de la vivienda, es decir, aunque no haya culpa. El resto es responsabilidad del arrendador.