Hola. Un par de añadidos importantes a lo que comenta PdC.

Sobre la actualización de la renta. La LAU94 vinculaba la revisión de la renta al IPC general. Con la LAU2013, la revisión se pacta libremente entre las partes. Si tu contrato vincula la subida al IPC, el casero no sólo no puede aplicarte la subida, sino que tiene que asumir la bajada en caso de IPC negativo.

Tendrías que calcular el IPC acumulado durante el año que llevas de permanencia, y notificárselo al casero de forma fehaciente.

Sobre las prórrogas, la LAU es muy clara: obligatorias para el arrendador y voluntarias para el arrendatario hasta cumplir los tres años.

Vamos, que si el casero quiere aprovechar el boom y subir el alquiler... respuesta corta: NO PUEDE. Mientras estés al día de tus obligaciones, un contrato normal de alquiler son 3 años obligatorios para el propietario.

Buenos días,
Efectivamente le han dicho bien, el artículo 9 de la LAU94 dice literalmente: "La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a tres años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo". Por lo tanto, la posibilidad de desistir con el preaviso es única y exclusivamente para usted, no para el arrendador. Respecto a la actualización de la renta, lo "normal" en los contratos de arrendamiento de vivienda (A pesar de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas), es aplicar como indice de actualización el IPC General.
Si me dice fecha de firma del contrato y que pone literalmente en la cláusula de actualización de la renta le podría decir cuando será la subida.
Saludos!!