Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
A mis inquilinos se les ha estropeado la caldera y dicen que han tenido que cambiar una pieza. Hace 1 año y medio que estan allí y la caldera siempre ha funcionado bien. Dicen que es del uso diario. Quien debe pagar la reparación? Además me piden que les baje el alquiler. Como puedo resolver esto?
Gracias
Alfonso Moyano
profesional
Por partes:
Respecto a la reparación de la caldera, si el importe de la reparación es >150€ y la avería no es por mal uso, deberá pagarla usted. Si es por mal uso o el importe es <=150€, los inquilinos.
Respecto a bajar el alquiler, ha de tener en cuenta que al estar el negocio de compra/venta de viviendas parado, hay más viviendas para alquilar, lo que al aumentar la oferta hace que los precios bajen. Usted sabrá si le intersa negociar una bajada del arrendamiento y mantener a los inquilinos, o no y correr el riesgo que se vayan. Recuerde que un inquilino que pague no es tan fácil de encontrar.
Saludos cordiales.
