Con un contrato estandard es válido, hay mil modelos por internet. Ten en cuenta que lo normal es 1 año, pero que con la prórroga hasta 5 según la LAU si el inquilino desea seguir allí.

Clausulas que deben aparecer?, todo es negociable, pero yo pondría mínimo que los recibos de suministros se pondrán a nombre del inquilino, esto te facilita contratar con quien tu quieres y el día de tu marcha solo te obliga a hacer el trámite inverso, además puedes gestionar como quieras tus gastos (pago fijo mensual...)

Hola,

El contrato que pueden hacer es el modelo que se encuentra en los estancos. Es bastante sencillo y no presenta "trampas".

Lo que resulta interesante es que lo hagan "por 1 año prorrogable en la forma prevista en la vigente LAU", ya que de esta manera tendrán el piso a su disposición año a año hasta completar 5 (se podrían marchar en cada cumplimiento de las anualidades).

Respecto a las ayudas, deberían preguntar en las dependencias de su comunidad autónoma, ya que varían de unas a otras.
En general, el estado ayuda a los menores de 35 años, pero repito que cada comunidad tiene sus particularidades.

Espero haberle ayudado.