Hola, soy inquilino en una casa y en breve terminan los 3 años (uno, mas dos de prorroga). Según la LAU pasado un año de contrato este s renovará hasta un máximo de 3 años, pero en el contrato que firmamos en 2015 pone 5 años. En este caso, ¿prevalece lo puesto en el contrato, que me beneficia porque yo me quiero quedar sin que me suban el alquiler más del IPC, o la LAU?
Por otra parte en el contrato también pone que el aviso por desistimiento es de 60 días, y según la ley son 30 días. De nuevo, que prevalece, ¿contrato o ley? 
Os copio abajo estas cláusulas que firmamos. Gracias por adelantado.
""El plazo de duración del presente contrato se establece por un período de un año. Llegado el vencimiento del contrato, éste se prorrogará por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración de cinco años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con sesenta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas su voluntad de no renovarlo.
El arrendatario podrá desistir del contrato, una vez que hayan transcurrido seis meses de arrendamiento y siempre que lo comunique al arrendador con un mínimo de sesenta días. Llegado ese caso, el arrendatario indemnizará al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada anualidad de contrato que reste por cumplir, prorrateándose los periodos inferiores al año e indemnizando en proporción al prorrateo resultante""