En el caso de que la renta se pague por meses, el propietario tiene derecho a resolver el contrato verbal (si hay contrato, si bien este es verbal) de arrendamiento de la habitación a cada vencimiento, es decir cada mes por las siguientes razones:

El arrendamiento de una habitación no es de vivienda sino de uso distinto de vivienda dado que no recae sobre una "edificación habitable" y apta para servir al destino de "satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario", en concordancia con la constante y consolidada doctrina jurisprudencial que destaca como núcleo característico del contrato el hecho de que la edificación cedida sea adecuada a servir las necesidades de morada o residencia, donde la persona o la familia desarrollan la intimidad de su existencia, constituyendo su hogar o sede de la vida doméstica. No usar en exclusiva, por ejemplo, la cocina y el baño lo calificaría como uso distinto de vivienda.

Si la renta se paga mensualmente, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 1.581 del Código Civil, en ausencia de pacto expreso se declara celebrado el arrendamiento por años o meses, según se hubiera fijado un alquiler o renta anual o mensual.