La sociedad actúa como un sujeto de derecho independiente de las personas que la forman, de manera que la entrada o salida de socios se rige por sus propias normas fundacionales (estatutos, escritura notarial de constitución, etc) y ello no afecta al arrendamiento, porque el titular del mismo es la sociedad y no quienes forman parte de ella.

Pero ojo, si lo que llamas sociedad es en realidad una Comunidad de Bienes, éstas no tienen personalidad jurídica propia, y en ese caso serían titulares del contrato quienes lo firmen como tales, y cualquier cambio debe contar con el consentimiento del propietario y del resto de los firmantes.