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Hola,
se firmó un contrato de alquiler el 1.3.14 para 1 año. A los 6 meses el inquillino podria ya dejar la vivienda avisando con 1 mes de antelacion y pagando 1 mes de indemnizacion al casero, segun contrato.
El inkiillino kiere dejar la vivienda ya para el 1 de julio sin pagar indemnizacion x incumplimiento del contrato del casero.
en el contrato pone ke las reparaciones corren a cargo del arrendador. a los 3 dias de estar en el piso se estropeo el plato de ducha, tiene 1 fuga que sale de las tuberias y no se puede usar la ducha porque goteo y hay vecinos abajo, tambien se estropearon 2 persianas por lo cual en dos habitaciones el inquillino esta a oscuras y la caldera no calienta el agua, solo hay agua fria. kuando se alquilo el piso se comprobó el estado de la vivienda y todo funcionó correctamente y los defectos salieron a los 3 dias,no x mal uso.
Se avisó mediante burofax de los defectos dandole un plazo de 30 dias para arreglarlo, pero el propitario ignor
puede irse el inquillino?
Si dalailama, pero entonces lo único que le queda al inquilino es resolver el contrato "por las buenas", irse y esperar a que el casero le interponga una demanda por resolución unilateral. Es posible que el inquilino la gane, pero ya sabes la maldición gitana: "pleitos tengas y los ganes".
Pero desde luego es una opción posible. Arriesgada pero posible.
Gracias a los dos. El problema es que aun queda mucho tiempo hasta cumplir los 6 meses, hasta el 1 de octubre. el inquillino se tiene que duchar y fregar y limpiar con agua fria entro otros muchos cosas y creo que es una situacion inacetable. el casero parece que ha dejado de existir, no coge las llamadas de su inquillino, ni contesta emails...
Coincido con la anterior respuesta del compañero Jan: es posible que teóricamente sea viable interponer una demanda para resolver el arrendamiento por incumplimiento del casero, pero en la práctica es mucho más rápido y económico ejercitar el derecho a desistir.
Hola Dalaidama:
Obetivamente es mejor opción desistir pasados los 6 primeros meses y negociar la indemnización utilizando el burofax que instar judicialmente la resolución del contrato por la negativa a realizar las obras.
reciba un cordial saludo.
