Ese recibo equivale a un contrato. Por tanto tienes todas las garantías legales y judiciales, que obligan al arrendador a realizar las obras que la vivienda necesite para conservar su habitabilidad. Pero saber si la humedad causada por un defecto de la vivienda, por ejemplo malas canalizaciones, o por el uso incorrecto que se hace de ella, por ejemplo las comunes condensaciones por ambientes cerrados y aislamientos pobres, es cuestión que solo pueden determinar los correspondientes informes periciales. Igual ocurre con las corrientes de aire.

Mi consejo es que en la próxima visita del arrendador para cobrar la renta, te firme una copia de un escrito en el que le notifiques la necesidad de esas reparaciones. Si no las realiza tendrás la posibilidad de resolver el contrato (art. 27. 3. a, de la Ley de Arrendamientos Urbanos). Aunque la fianza no está para sustituir rentas, el arrendador no puede exigir tu cumplimiento sin cumplir sus obligaciones, por lo que si dejas la vivienda con la fianza asignada a la última mensualidad, sería él quien tendría que iniciar un pleito absurdo que nadie le aconsejará si has hecho todas las notificaciones correctamente y tienes una razonable seguridad de la naturaleza de las obras que el arrendador no realiza.