¿Debe mi casero pagarme por una reparación que hice de urgencia, correspondientes a las tuberías del domicilio?
Hubo problemas con las tuberías y calaba al vecino de abajo. Vino el fontanero y la reparación ascendía a 400 euros. Avisé al dueño (imposible localizarle por teléfono) por email y nunca me respondió. Aun así era urgente y procedí a la reparación sin su respuesta. Tiempo mas tarde, me dice que no le corresponde el pado de dicha reparación, aún viendo las facturas (es abogado). Creo que por lógica no es así, ¿estoy en lo correcto?
En mi opinión corresponde el pago al casero, tú obraste correctamente, intentaste contactar de las vías posibles.
La LAU en su articulo 21 dice lo siguiente: "3. El arrendatario deberá poner en conocimiento del arrendador, en el plazo más breve posible, la necesidad de las reparaciones que contempla el apartado 1 de este artículo, a cuyos solos efectos deberá facilitar al arrendador la verificación directa, por si mismo o por los técnicos que designe, del estado de la vivienda. En todo momento, y previa comunicación al arrendador, podrá realizar las que sean urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe al arrendador."
Indica la necesidad de comunicar previamente al arrendador la necesidad de reparación urgente, cosa que usted intentó pero entiendo que fue imposible.
Habría que ver en la factura las causas de la avería, porque si por ejemplo, un atranco hubiera desencadenado el problema por haber tirado cosas inapropiadas por el desagüe... pues ahí sí sería responsabilidad del inquilino.
Si no hubo razón alguna (aparte del paso del tiempo) y todo es como lo has contado, yo diría que tienes razón...
Pero doctores tiene la Madre Iglesia. Espera a ver qué dicen. (Me refiero a los profesionales de esta web)
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