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Para saber qué más me conviene, ¿cuál de todos sería mejor? porque siempre pienso que si les tiran su vivienda o se quema o cualquier desastre podrían esperar a la finalización de uno de los de 11 u 12 meses y luego no renovar por causa mayor y en cambio con los de 5 me parece que lo tienen más complicado.
Espero sus respuestas. Agradecida.
Amparo BB
profesional
También hay algo más que debes tener en cuenta.
Si haces un contrato de 5 años te obligas a quedarte 5 años en el piso.
Sin embargo, si lo haces por menos tiempo, tienes derecho igualmente a estar un mínimo de 5 años, PERO no OBLIGACIÓN, ya que, una vez al año, en el cumpleaños del contrato, podrías decidir irte previo aviso al arrendador 30 días antes.
Saludos - Papeleos Alquiler
Alfonso Moyano
profesional
Son idénticos, pues los contratos de 11 o 12 meses, a menos que justifiquen la temporalidad en necesidad expresa del inquilino, son contrarios a la LAU; y por tanto no existe diferencias entre ellos.
Respecto a si ocurre un siniestro de causa mayor, como usted lo define, si es causa ajena al inquilino, siempre podrá negociar la suspensión del contrato.
Saludos cordiales.
