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He firmado un contrato de alquiler que dura un año; pero por una serie de motivos he de dejarlo. Llevo sólo dos meses en él y en mi contrato de alquiler no figura nada sobre la anulación antes de la fecha de que finalice el año. Puedo cancelar el contrato o tendré algún problema?
Amparo BB
profesional
Un contrato solo se "cancela" por acuerdo entre las partes o por orden del juez.
Para saber si tendrás algún problema, debes hablar con el propietario e intentar llegar a un acuerdo compensándole de algún modo por el perjuicio que le causas. Si no lo hacéis, y te demanda por incumplimiento, será lo que el juez diga, y es probable que, ademas de en costas, te condenen a pagar hasta que otro inquilino ocupe el piso. (Esa sería una solución, encontrar a otro inquilino del agrado del propietario)
¿Imaginas que hubiera sido él quien te dijera a los dos meses que desalojases la vivienda?
Saludos - Papeleos alquiler.
Eduardo Llarena
profesional
En mi blog asistencialegal1.blogspot.com hay una entrada sobre este tema.
Si se marcha antes de lo pactado incumple el contrato y el dueño puede pedir una indemnización. Si se marcha por un motivo justificado el juez puede entender que no hay culpa y por lo tanto, no habría indemnización.
