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Buenas, firmé un contrato por un año prorrogable a voluntad mia hasta 5 años. Vivo en un piso nuevo. Desde el 1 día he tenido problemas, el pintor el albañil, el acuchillador ... siempre pasa algo. No funciona el ascensor xq la promotora se niega a dar los papeles y sin ellos no se puede pedir la puesta en marcha. Me falta de montar armarios en la cocina, estoy harta xq nadie me hace caso. Me quiero ir xq me da que se estan riendo de mi. Pone el plazo de duracion de este contrato es de un año, a contar desde el otorgamiento del presente contrato, prorrogable, a voluntad de la arrendataria, por periodos anuales sucesivos hasta un periodo de 5 años en total.
Gracias
javiersantander
casero/a
un burofax se envia desde una oficina de correos (incluso por internet en la oficina virtual de correos) y cuesta unos 25 €.
ok.yo he avisado mil veces nunca por burofax para que se arreglen las cosas y nada.como se hace judicialmente?gracias
javiersantander
casero/a
un contrato solo se puede rescindir antes del venvimiento por mutuo acuerdo o por orden judicial.
en su caso lo unico que puede reclamar es la reparacion de las averias/desperfectos existentes y si no lo reparan instar a a resolucion judicial del contrato.
Insisto en que es buena medida enviar un burofax pidiendo la reparacion de lo "roto" o inacabado similar a este: http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-reclamar-reparacion
mi vivienda no esta inabitable.lo que estoy harta es de tener que esperar 2meses a que me arreglen las cosas.llevo 4meses viviendo y siempre pasa algo.lo comunidad ha denunciado a la promotora xq falta un monton de cosas por hacer.yo me quiero ir y en mi contrato solo pone que la duracion es de un año,no pone nada mas.no puedo avisar con 2meses para no perder los 3meses que pague?gracias
gracias.el problema es que los propietarios han denunciado a la promotora xq como ya he dicho el ascensor no funciona por culpa de ellos.ademas se les exige una cantidad elevada de dinero en garantia xq el edificio no esta aun terminado.mi casa no es que no este habitable es que en 3 meses que llevo viviendo siempre a pasado algo.ahora llevo 1mes y medio esperando a que vengan a reparar un radiador que pierde y aqui nadie da respuesta.parece que nosotros solo tenemos obligacion de pagar y ellos de engordar su cuenta corriente
javiersantander
casero/a
si te vas antes del año te pueden reclamar el pago de la renta los meses que falten hasta el año ( o hasta que se vuelva a alquilar, lo que antes suceda).
Si te quieres ir tienes dos opciones
1º negociar con el arrendador una indemnizacion por irte antes del año y rescindir el contrato de mutuo acuerdo
2º si las deficiencias hacen la vivienda inhabitable, interponer una demanda en el juzgado para que un juez decida rescindir el contrato.
Puedes mandarle al arrendador un burofax explicandole las deficiencias del piso y diciendole que si no se arreglan en x días le demandarás por incumplimiento de sus obligaciones (a veces esto hace que el casero " se ponga las pilas")
