Puedes exigirle todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, la ley te ampara y también realizar por tu cuenta las que puedan ocasionar ,si no se realizan de forma urgente, daño inminente o incomodidad grave, exigiendo de inmediato su pago al arrendador. (El problema es que si no te las paga deberás reclamar vía judicial.) La otra vía sería resolver de pleno derecho el contrato basado en el 27.3 de la LAU 94 y además pedir indemnización por los daños y perjuicios causados.