En los usos distintos del de vivienda, como es este caso, los pactos entre arrendador y arrendatario sobre los gastos de comunidad no tienen los límites de las viviendas, por lo que si el contrato lo autoriza, el arrendador puede repercutir en el arrendatario cualquier aumento de estos gastos. El hecho de que el sótano no tenga acceso al ascensor legalmente no le exime de participar en los gastos para su mantenimiento.

Para que un local no esté obligado a participar en algún capítulo de gastos tendría que estar eximido en la escritura de división horizontal del edificio o en los estatutos de la comunidad, o por un posterior acuerdo unánime adoptado en junta de propietarios.