Debes hablar con el inquilino e indicarle que no puede retrasarse en el pago del alquiler, indícale que si lo continúa haciendo te verás obligado a rescindir el contrato de alquiler por impago de rentas. Por regla general, se espera a que se produzca un impago varios meses de renta para presentar una demanda de desahucio por impago de alquiler para demostrar la clara intención del inquilino de no pagar el alquiler, pero conozco casos en los que se presentó y admitió la demanda de desahucio por un retraso de días en el pago del alquiler.