El inquilino de mi piso ha pedido rescindir el contrato de alquiler el 31.3.2014. En el resumen de cobros por la fianza y pagos, hay rentas atrasadas que cubren casi la totalidad de la fianza. Haremos la firma de rescisión del contrato de alquiler y entrega de llaves el 31.3.2014, pero el retraso de las rentas atrasadas cubre prácticamente la totalidad de la fianza, por lo que no quedaría prácticamente más que 300 euros para cubrir cualquier desperfecto, pintura y limpieza. ¿Quién debe pagar la pintura y la limpieza del piso, en el supuesto de que no haya ningún otro gasto con derecho a imputárselo al inquilino?

Gracias