Si en el documento que has firmado no viene nada de pagarte el doble, no podrás reclamarlo, a no ser que sea por vía judicial, y supongo que no interesará por los gastos que conlleva. Supongo que el documento sería solo entre tú y la agencia, la próxima vez que firmes algo así cerciórate bien y exige tus condiciones. Pero realmente antes de comprar nada y despedirte de donde estuvieras deberías haber firmado el contrato con el propietario. De todas formas piensa que ese propietario no merece la pena y seguramente hubieras tenido problemas con él. Suerte.

Agradecería enormemente la opinión de un experto. Estoy planteándome demandar a la agencia por incumplimiento. En teoría, el contrato debería firmarse antes del 23 de este mes. Si no es así, supongo que tendrán que enviarme por escrito la razón por la que no se lleva a cabo, o enviar yo un burofax solicitando la firma del contrato. A partir de ahí, vía judicial..¿Merece la pena meterse en el berenjenal? ¿Puedo conseguir algo o sólo más disgustos? Transcurrida la fecha, sería la agencia la que incumple...Yo simplemente me dedicaría a esperar qué pasa. Dicen que el dueño les ha comunicado toda la información del piso de manera verbal, que no ha firmado nada, pero aún así, lo considero un acuerdo verbal, que el dueño debería cumplir para con la agencia, ¿o no?. Aquí todo el mundo incumple menos yo, está claro...

La verdad es que te sientes sin protección ninguna en estos casos. Me informaré debidamente antes de dar otro paso, y está claro que si puedo pedir el doble de lo entregado a la agencia lo haré. Gracias de nuevo a todos por la ayuda

En otro post sobre otro caso, pero del mismo tema. Infórmate, porque ahí se dice que en estas situaciones puedes pedir que te devuelvan el doble de lo que entregaste...

Sinceramente, yo no había pensado en esta opción, pero tiene sentido: un contrato, es un acuerdo entre partes; no habéis firmado el contrato de arrendamiento, pero el pre-contrato ya es un contrato en sí, ya que es un acuerdo (no sé si lo he liado más). Tú no le puedes obligar a que te alquile el piso por ese precio. Pero si se te ha perjudicado, se te tendría que indemnizar. La agencia o el casero, quien haya metido la pata.

De todas formas espera la respuesta de un profesional ...

Te dejo el enlace del otro post:

http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/caseros/perder-fianza-senal-entregada-agencia-_12595.html.

Esto es un cachondeo y una falta de respeto. De eso no cabe duda, porque estos son temas muy serios y no se debe estar jugando. Si no estás seguro, te lo piensas y luego hablas. Y si has dado tu palabra, pues dada está.

Pero de todas formas, aquí no sale ganando la agencia y ellos no protegen a nadie, ni han pactado con nadie tampoco. Ellos son unos simples intermediarios. Por lo que estás diciendo el dueño de repente ha querido subir el precio y la inmobiliaria no puede hacer nada al respecto (recuerda que todavía no has firmado ningún contrato).

Por otra parte la agencia también sale perjudicada porque ella ha perdido tiempo y esfuerzo en todo esto.

¿Que para qué has firmado los papeles? Pues para no perder la señal. Si te llega a pasar esto con un particular (el cual seguramente te hubiese dado un recibo, no un pre contrato), o firmas con las nuevas condiciones o pierdes la señal. (Bueno, realmente no hubieras perdido la señal, pero te hubiese sido muchísimo más complicado demostrar que el culpable de que no se firmase el contrato era él y no tú )

Tú no has incumplido nada y por eso no vas a perder el dinero. No tengo muy claro tampoco que el casero haya firmado nada con nadie (a mí cuando las agencias me han llamado cuando intentaba alquilar mi piso, simplemente me preguntaban si podían llevar a alguien; pero cada agencia es un mundo...).

Pero no te confundas, te entiendo. Es una faena grandísima, una falta de respeto y no es que te tuvieran que haber avisado antes, es que esto no tenía que haber pasado. Pero en estos casos, si alguno se echa para atrás, no se firma el contrato y ya está. Como no es tu culpa no pierdes la señal. Y ya está...

Me han llamado de la agencia. Me devuelven la fianza, o el dueño me lo alquila por otro precio, superior al pactado claro. Esto no hay quien lo entienda. Yo no he incumplido lo firmado, el dueño sí ha incumplido lo que firmó en su día con la agencia. Yo quiero alquilar el piso al precio ofertado y pactado con la agencia. De cualquier manera yo soy la que salgo perjudicada. Considero que es la agencia la que tiene que llegar a un acuerdo con el dueño, no conmigo, puesto que yo no he hecho nada que incumpla el documento firmado. Creo que la agencia debe protegerme a mí como cliente, no al que ha incumplido, ¿no? Si no mereciera la pena alquilar ese piso a ese precio, cogería la fianza y santas pascuas ... De todas todas, la agencia sale ganando! ¿Para qué sirve entonces firmar papeles?

A ver qué pasa. Mañana me pasaré por la agencia, a ver si hay alguna novedad ... Muchas gracias de nuevo. La verdad es que el piso era estupendo...

La comisión que le estas pagando a la agencia, no es sólo por enseñarte el piso... Son ellos los que deben hablar con el propietario e informarte a ti.

Si no te han dicho nada claro, insiste. Vuelve a llamarles y pregúntales. De buenas maneras, pero exige que te informen de la situación.

Si ha habido algún malentendido con el precio (por parte de la agencia, cambio de opinión del casero o lo que sea), no creo que puedas hacer mucho para firmar con el precio que te dijeron.

La razón por la que se firma un pre-contrato es por esta misma, para asegurarte que no se van a cambiar las condiciones entre que entregas la señal y firmas. Y para asegurarte que no pierdes esa señal.

Tú también te podrías haber echado para atrás, que no te pueden exigir que pagues el año de alquiler. Ninguno ha firmado el contrato (hombre, en este caso hubieras perdido la fianza).

Pero si son ellos los que se echan para atrás, tú no pierdes nada.

Si todavía la agencia no te ha dicho algo claro supongo que será porque está intentando hablar con el dueño.

Pásate / llámales estos días y exígeles una respuesta sobre si se sigue o no hacia adelante con todo esto. Que tú tienes que hacer tus planes también!!!! Pero de todas todas, se pongan como se pongan, no se pueden quedar con tu señal.

Gracias por las respuestas. El caso es que en el documento no se habla nada de posibles cancelaciones e indemnizaciones. ¿Tengo algún derecho aún de poder alquilar el piso al precio inicial, o no tengo nada que hacer? Cuánto debo esperar para tomar medidas legales? En principio el contrato se celebraría antes del 23 de este mes.

Al hablar con la agencia habréis hecho un trato y firmado ambos un impreso de reserva con condiciones para agencia y cliente de pérdida de dinero en un % tanto si incumple uno como si incumple otro. Tú trataste con la agencia. Es ella quien es responsable y tiene que arreglarlo.

Saludos,

Tu has firmado unas condiciones y has señalizado un piso con esas condiciones. Si dichas condiciones cambian, se rompe el contrato. Pero lo están rompiendo ellos al cambiar las condiciones.

En este caso te tienen que devolver la fianza íntegra.