Ahora me dicen los inquilinos, que como no les devuelvo la fianza se van a quedar 15 días más, hasta el 15 de Noviembre!!! ¿qué tengo que hacer ante esto? Ajo y agua.....???? Actuar como ellos y cambiar la cerradura....? Llegaré a algo con una demanda? Ahora mismo tengo una sensación de impotencia.....
Muchas gracias

Al hacer un contrato por un año el arrendador no puede echarlos hasta el 5º año pero el arrendatario puede marcharse al final del contrato o cualquiera de las prórrogas comunicando por burofax con acuse de recibo con preaviso de 30 dias de antelación a la fecha finalización contrato. Si marchan antes es incumplimiento de contrato. Si los demandas judicialmente normalmente se les condena a pagar el resto de meses hasta finalizar el contrato o prórroga o hasta que el arrendador tenga alquilado el piso. Al haberte pagado sólo la mitad de la renta este mes, puedes demandarles por falta de pago y ellos pueden la 1º vez hacer el depósito de la renta y deudas en el juzgado pero a la 2º vez no se lo aceptan. No te pueden decir que te cobres de la fianza porque la fianza es para, después de firmado el documento de final de contrato, en el cual se hace constar la entrega de llaves, los desperfectos,averías,faltas,... que haya en el piso, firmado por ambos y una copia cada uno. El arrendador tiene desde esa fecha un mes para devolver la fianza si el documento final de contrato está limpio, sino se descuenta de la fianza el importe de estos gastos ( también consumos pendientes) y le da la diferencia, previa presentación de facturas. Saludos,

Te dejo el enlace a otro post del mismo tema... (ahi ya se ha contestado a tu pregunta, pero a un inquilino)

http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/inquilinos/que-tiempo-plazo-debemos-dar-arrendador-rescision-contrato-alquiler-vivienda_13063.html