No hay imputación de rentas cuando se trate de inmuebles en construcción ni en los supuestos en que, por razones urbanísticas, el inmueble no sea susceptible de uso (último párrafo del artículo 85.1 de la Ley del impuesto sobre la renta de las personas físicas).

Por su parte, el artículo 23.1 de la misma ley permite deducir todos los gastos necesarios para la obtención de los rendimientos, entre ellos los de reparación y conservación del inmueble (no los de ampliación o mejora). Si estos gastos son superiores a los rendimientos anuales, el exceso se podrá deducir en los 4 años siguientes.

En cuanto a los costes de reparación son gastos deducibles, aunque no podrán exceder de la cuantía de los rendimientos íntegros.

Sí, debes tributar el inmueble; pero si ha habido revisión catastral (muy probable) es el 1,1% de su valor.