Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Además de la actualización vía burofax de la renta, se debe realizar algún trámite, o hasta el quinto año, no?
Amparo BB
profesional
Si. Los contratos de arrendamiento se prorrogan solos. Es para darlos por finalizados cuando hay que firmar el documento de fin de contrato.
Y el IPC que se ha de aplicar es el del último mes que estuviera publicado a la fecha de celebración del contrato (Artículo 18 LAU)
Por ejemplo, si el contrato se celebró el día 1 de noviembre, le tocaría actualizarse con el IPCGN de septiembre. Si el contrato se celebró el día 19 de noviembre, le tocaría el IPCGN de octubre.
Saludos - Papeleos Alquiler
Tampoco he indicado yo otra subida de la renta que no sea la ya mencionada, :P.
Así pues, se actualiza automáticamente un año sin necesidad de ninguna gestión, o notificación a organismo, no?
Bien, en ese caso el IPC es el del mes justo anterior al mes en el que se le sube o baja y sí, se lo ha de notificar, así como el punto porcentual que corresponde con el IPC de referencia.No procederá ninguna otra actualización de renta.
Que ya sé que hasta pasados 5 años no se puede "echar" al inquilino, a no ser que sea por la cláusula de necesidad.
No obstante, mi pregunta es si habría que notificar esa continuación del contrato un año más.
Y sí, al finalizar cada año, la renta se actualiza con el IPC del año anterior, no te confundas...
Está en un error, el ipc sí se celebra a cada año, ha de tomar el número de referencia del mes inmediatamente anterior al mes en que se lo ha de subir y si es negativo también lo ha de bajar en la misma proporción. La renta NO se actualiza hasta pasado ESOS 5 AÑOS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO POR SU PARTE, solo el inquilino a cada anualidad tendrá derecho a decidir si seguir o dejar el piso, siempre, claro está, que pague sus rentas.
El IPC no se actualiza al final de cada año? La renta supuestamente, también, no?
Otra cosa. Que actualización? se referirá al ipc? piense que NO HA LUGAR ninguna otra actualización hasta pasados esos 5 años de obligado cumplimiento por parte del casero
No ha de hacer nada, ni enviar ningún burofax, el alquiler se renueva automáticamente hasta 5 años y solo el inquilino puede decidir cada año si quedarse o irse del piso, por parte del casero no puede decidir hasta pasados los 5 años LEGALES.
