Añado un par de cosas a la respuesta correcta que ha dado Nacho.

Si ya quedan menos de 30 días naturales para el fin del contrato, ya no se podrá renegociar. El contrato habrá quedado prorrogado por un año en los mismos términos, y los cambios en la renta tendrían que atenerse a lo estipulado en el contrato.

Si aún quedan más de 30 días, es suficiente con comunicarlo antes de que ese plazo expire, y hacerlo fehacientemente (burofax preferiblemente). No se necesita dar explicaciones ni justificaciones, ya que es un fin de contrato. Bastará con indicar claramente qué se quiere hacer, si no renovar el contrato sin más, o las condiciones con las que se desee firmar un contrato nuevo.

tendrás que dar por terminado el contrato actual ,avisando con 30 días de antelación a la finalización de los 3 años y hacer un nuevo contrato con la nueva renta