LAU 1994. Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo
1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.
2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador. El subarriendo se regirá por lo dispuesto en el presente Título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se destine por el subarrendatario a la finalidad indicada en el artículo 2.1. De no darse esta condición, se regirá por lo pactado entre las partes.
El derecho del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó.
El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponderá al arrendamiento.


Este es un momento difícil para todos. Quizá tu inquilino ha subarrendado la casa porque no podía él solo hacerse cargo del alquiler, y antes que dejarte de pagar ha preferido compartir la vivienda...

Respecto a tu inquilino, piensa si te interesa que sigan ahí o no (si son buenos pagadores, si dan o no problemas, si te cuidan las cosas, etc). Y piensa también que si quieres que se marchen quizá tengas que empezar un proceso legal (pagando abogados, procuradores y todo) y que debido al momento que estamos pasando quizá luego te cueste alquilar la casa.

Piensa en lo que te interesa hacer y después habla con tus inquilinos para aclarar el tema, porque te tenían que haber pedido tu consentimiento antes de hacer nada.

Sobre lo que debes al banco y tu trabajo... Que tengas suerte (y paciencia para seguir buscando trabajo)

No es legal el subarriendo salvo acuerdo con el propietario por escrito.