Si el inquilino tiene entre 18 y 35 años no tendría que pagar nada. Si no hay una reducción del 50% de los rendimientos una vez descontados gastos y a esa cifra debe Vd aplicar el tipo medio que pague en su declaración. No hay ninguna retención en arrendamientos de vivienda.

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Al preguntar usted por lo que le retiene Hacienda, doy por hecho que se refiere a los impuestos que tenga que pagar, y bajo esta consideración le respondo.

Si usted alquila su piso para uso distinto al de vivienda habitual (una oficina, consulta, vacaciones, etc) no disfruta de ningún beneficio fiscal y los ingresos por alquiler se incorporan a su declaración de la renta por el total. En función del resto de ingresos que tenga los impuestos serán un poquito mayores, o permanecerán iguales si no llega a los mínimos.

Si usted alquila el piso para ser usado como vivienda habitual podrá disfrutar de determinados beneficios fiscales.

Esos beneficios dependerán de la edad de sus inquilinos y su nivel de renta.

Como mínimo estará exento de impuestos el 50% de los ingresos, que vista la renta que nos indica será casi como si no pagara nada de impuestos.

Dependiendo de la edad de su inquilino, y los ingresos que su inquilino tenga, la exención de impuesto sobre el arrendamiento puede ser del 100%.

El arrendamiento para vivienda habitual apenas tiene costo fiscal para el propietario.

Donde ha de tener especial cuidado es en la redacción de los contratos de arrendamiento y en las garantías que obtenga de su inquilino. La mayoría de los problemas vienen derivados de malos contratos o inquilinos insolventes.

Un saludo.

Antonio Postigo