Ya se sabe que el incumplimiento de un contratante permite al otro elegir entre exigir su cumplimiento o la resolución del contrato.

Pues bien, este incumplimiento concreto de no renovación del aval no es suficiente y por tanto no justifica por sí solo una medida tan drástica como la resolución del contrato de arrendamiento. Sin embargo, eso no quiere decir que una parte pueda incumplir alguna obligación sin consecuencias, pero obliga al otro a exigir el cumplimiento antes de optar por la resolución, a la que sin duda alguna se llegaría si el incumplidor persiste en su incumplimiento y tampoco da alternativa equivalente.